捷顺30周年丨 捷顺科技案例合集——社区篇

【项目简介】花果园大型城市综合体位于贵阳市中心，总占地面积6000余亩，亚洲最大社区，含住宅、商业、学校等多种业态，可容纳居住50多万人，常住人口占到贵阳市的八分之一。项目共有65个车场，15.6万个泊位，其中月卡车主超12万。

【项目需求】人车流量巨大，设备老旧影响通行效率；5个物业公司分散人工管理，成本高稽核困难，智慧管理面临瓶颈。

【建设内容】65个车场的智能硬件升级；打造捷停车·云托管全流程无人值守智慧停车解决方案，以前端智能硬件升级+天启SaaS物联网平台+移动端应用，拉通全社区停车资源。

【方案亮点效果】花果园社区65个车场的智能硬件升级，实现精准识别、非机动车识别通行、自动计费等智慧管理，捷停车·云托管服务为花果园实现了真正全流程的无人值守，统一管控的天启物联云SaaS平台，实现业务流、数据流、资金流的全面打通，快速提升社区停车信息化、智能化水平，助力服务管理智慧升级。

【项目简介】项目是重庆发展投资有限公司发起，重庆市公租房智慧停车场的经营权合作项目，包含11个楼盘车库，共计39,555个车位，整个服务期内，合同估算金额为3.24亿元。

【项目需求】需要建设方具备独立完成大体量区域的智慧停车场升级改造项目的能力，包括完整的方案、设计、产品、安装、调试、联网、上线、运营等。

【建设内容】包含11个楼盘车库，近4万个车位的建设运营，300多条车道的云托管无人化值守模式，有效实现项目的降本、提质与增效。

【方案亮点效果】捷顺主导整个项目的智慧化改造和运营，为多方带来共赢回报：通过前端车牌识别、线上缴费、云端坐席、电子发票等全流程无人值守服务，以及高效的车场管控平台，为社区实现整体大幅降本、增收，公租房的住户和周围车主将获得更便捷的停车服务与体验；对政府来说，通过开放市场化的项目运营，则可以快速实现车场车位资源的集中管控、统一标准、宏观调控，提升当地民生服务质量，打造民生工程。

【项目简介】昌平保障房（天通中苑）是昌平保障建设投资管理有限公司投资的昌平区最大的全智能化人才公租房。拥有AI可视化、智能停车、智能门禁、智能灯杆、智能门锁、智能垃圾桶等全智能化设备，为入住业主提供全智能化的居住体验。

【项目需求】各区域单独计费、集中化管控

【建设内容】智慧停车系统+车位引导系统+反向寻车

【方案亮点效果】实现20余个小区域单独计费管理且各区域集中管理，远程呼叫，车位引导，违停提醒等，实现全流程智慧化管控，全面提升居住体验。

【项目简介】项目为北京副中心政府配套住宅朗清园，地理位置紧邻京杭大运河森林公园，总建筑面积138.34万平方米，由市保障房投资中心负责建设，含职工周转房、工勤宿舍、幼儿园、社区服务站及商业等，首批4462套，地库车位10000个。

【项目需求】出入口繁杂，地库车位过万，车主找车难，人员值守成本压力大，集中管控难。

【建设内容】车位引导+无人值守全流程智慧停车管理系统

【方案亮点效果】部署全面车位引导系统，管理方实现车场远程集中管控，车场找位更简单；当前实现33条车道接入天启云坐席，实现无人化值守，车主在场内提前缴费出场，避免了出口扫码缴费拥堵情况，上线纸币找零功能，进一步杜绝跑冒滴漏，助力实现管理升级。

【项目简介】项目位于深圳罗湖的八卦岭片区（三、四、五工业区、两座商业写字楼及公寓住宅），有密集的社区配套、林立的高楼厂房，是深圳最早的建成区之一。

【项目需求】道路情况复杂，车场管理难度大。片区总计44条车道纵横交织，每日需上百名车管员方可维持其正常运行，管理部门对人员管理和纪检监察的压力沉重，亟加大监管力度，杜绝收费漏洞。

【建设内容】全面启用线上化、智能化、无人化的停车场管理方案——捷停车·云托管“无人值守+云坐席”管理模式，全面启用捷易商的电子折扣券，以线上化的手段规范电子券的发放及核销流程。

【方案亮点效果】人员配置减少55人，大大降低了运营成本；启用捷顺天启物联云平台，设立“云托管”停车场管理办公室，依托集中化管控模式对所有停车场实行统一管理。上线半年实现停车场总收入同比增长23%，增长金额数百万元，大幅提升经营效益。

【项目简介】蓬中村位于汕头市龙湖区外砂镇中心，先后被评为"全国民主法治示范村"、"文明村镇"、"卫生村"，汕头市"文明模范村"。

【项目需求】建设美丽乡村，提升社区治安环境及交通秩序，同时解决停车难问题。

【建设内容】 区域24条车道采用捷停车·云托管建设方案

【方案亮点效果】基于无人值守场景，采用100%线上缴费及月卡延期，实现100%减员增收；车场管理和运营更便捷，提升居民基础设施服务品质。

【项目简介】万科香蜜府位处深圳市福田区安托山片区，东靠香蜜湖，西接华侨城，是万科TOP级·臻系列高端楼盘的又一力作。

【项目需求】高端住宅楼盘，需要满足业主车辆通行和人员进出高标准管理要求。

【建设内容】智慧车行、智慧人行、二维码访客门禁、梯控等社区通行全场景产品方案。

【方案亮点效果】捷顺以行业最高标准产品品质与定制化开发建设能力，实现香蜜府车行、人行一体化智慧管控，为业主带来安心便捷、极致顺畅的通行体验。为业主带来安心便捷、极致顺畅的通行体验。

【项目简介】有万科的地方就有“万科城”。作为以“万科”品牌命名的代表项目，深圳万科城占地46万 ㎡，建筑面积约53万 ㎡，定位为大型别墅社区及新住宅户型的重点试点项目，多户型共存的设计，

【项目需求】项目为万科地产早期项目，项目交付已超过15年，部分设备设施老旧。与万科物业正在推进的智慧物业建设不相符，业主使用体验差，亟需升级改造。

【建设内容】无人值守停车场的建设及人行设备升级改造。通过对现场老旧门禁及人行通道设备的升级改造，助力物业提升项目的运营能力，实现了设备的互联互通，同时增加通行鉴权方式（由原来的仅刷卡改为人脸、刷卡、蓝牙、二维码、刷卡、APP等），提升业主的使 用体验。

【方案亮点效果】该项目是万科万物云在无人值守车行、无人值守人行的重点样板建设项目，在行业内首推基于社区的无人值守人行建设方案，在帮助物业实现降本的同时，持续提升业主使用体验。

【项目简介】句容碧桂园凤凰城位于南京东面，是碧桂园倾力打造的高档生活居所，是拥有五星级酒店、教育资源、交通系统、大型综合商业等一站式生活配套的城市综合体。

【项目需求】项目持续开发十年之久，常住人口过10万，由于分期开发，车辆管理模式较为复杂，车流量大、门岗点位多。

【建设内容】人行、车行无人值守+人脸识别+车位引导+食堂消费+访客预约。

【方案亮点效果】 项目上线100+车道，车位引导有效解决管理处员工与访客的找位难题。社区管理平台，有效提升了车行与人行访客的安全管控效率，在碧桂园管理中心上线的捷顺食堂消费系统，助力实现员工自助就餐，大大提升了整体消费体验。

【项目简介】招商曦城公馆由招商地产、华侨城地产联手打造，位于深圳西部，三面环山，与占地72万 ㎡的宝安公园隔路相望。小镇距离深圳市中心仅15公里，由美国著名建筑设计公司DDG担纲规划，是以西班牙建筑风格设计的联排、双拼和独立式别墅组成的低密度住宅。

【项目需求】高端公馆，通行要求实现车行、人行无人值守管理，同时信息化平台可统一管控。

【建设内容】车行云托管+人行无人值守AB闸。捷顺助力曦城建设曦城信息化平台，通过天启SAAS部署，实现停车场云托管无人值守及社区人行的无人值守管控。

【方案亮点效果】通过天启SaaS部署,实现智慧社区的车行云托管值守与人行AB闸管控，通行更加便捷高效；建设集中化信息化管控平台，统一调度，实现降本增效、智慧化管理，进一步提升了曦城公馆整体高端形象，提升业主满意度。

【项目简介】华润置地于南京江北新区核心区 CBD 之上打造的70 万方城市综合体，位于南京永定东路南侧、鼓楼南路西侧，周山河街区的黄金地段的样板项目。

【项目需求】规范社区访客预约流程、优化繁琐的人工登记、精细化管理来访人员身份等。

【建设内容】华润携手捷顺共同打造业内领先的智慧车场、云化门禁、人脸通道闸、云访客等立体化车行人行出入口管理系统。

【方案亮点效果】访客通过线上公众号实名预约 + 人脸识别进出社区，为访客及社区人员带来极致便捷顺畅的停车及访客通行体验，实现安全、高效、降本的智慧社区管理新模式。

【项目简介】广西首个城市高端康养综合体，创建了住宅、康养、康复医疗于一体的全新业务模式。

【项目需求】区域内人员进出频繁，包含住宅业主、短期康养住户、临时探望访客等，需要实现不同人员角色通行的便捷管理。

【建设内容】智慧人行+车行管理系统

【方案亮点效果】捷顺智慧门禁系统保障了项目各节点的安全通行，智慧车场系统助力营造一个安全、便捷、高效、有序、舒适的和谐环境，成为康养业内的标杆。

【项目简介】位于重庆闹市区，7重院落7重景观，搭配智慧管理系统，为繁华都市打造一个智慧、静谧的安心之境。

【项目需求】高端样板项目，对产品外观、工艺、性能要求高，需要实现大量定制化需求。

【建设内容】完成车行、人行、访客、梯控一体化管理建设，采用捷顺高端JSTZ3902、3905款通道闸管理人行进出，通过非标定制全面满足壹号院人脸识别门禁要求。

【方案亮点效果】融创重庆地标项目打造一套完整的一卡通管理模式，匹配项目高端形象，有效提升项目智慧化程度。

【项目简介】位于金家岭金融商务区，依托海大、科大、海尔、海信等顶级产学研产业链带动，汇聚高精尖人群，是融创在青岛具有世界影响力的封面之作。

【项目需求】新建高端样板项目，综合要求高

【建设内容】智慧人行系统+智慧停车系统

【方案亮点效果】捷顺提供车行、人行全方位管理，实现人脸识别测温入户及智能停车管理，提升业主体验，提高车辆、人员进出效率，进一步体现高端社区价值。

【项目简介】项目位于沈阳浑南奥体板块，浑南西路麦德龙超市南行500米，包含别墅、洋房、小高层和高层产品，是沈阳高端社区代表作品；

【项目需求】新建项目，满足高端社区智慧通行管理需求

【建设内容】智慧停车系统：速通 III 控制机＋JSTZ0207B 栅栏杆道闸。智慧人行系统：JSTZ3902A 通道闸＋全高十字转闸＋ JSMJY10 人脸识别。

【方案亮点效果】智慧停车场管理系统实现快速无感通行。智慧人行系统为业主带来安全便捷的通行体验。

【项目简介】项目位于广州市天河金融城旁，构筑约53万 ㎡新中式南向江岸大城。项目分三期开发，由 16 栋住宅组成，拥有 1.7 万方国际风情商业街。项目将岭南传统文化精髓与现代建筑完美融合，充满生态宜居文化气息。

【项目需求】社区面积大，住户多，车流量大，高峰期容易出现拥堵。

【建设内容】无人值守智慧停车系统升级改造：捷EⅡ控制机＋JSTZ0207B栅栏杆道闸，Jlite云化软件，天启平台集中管控，移动岗亭，线上缴费，电子发票。

【方案亮点效果】智慧停车场管理系统实现快速无感缴费通行，物业实现车道岗亭无人值守，为业主带来快速便捷的通行体验。

【项目简介】坐落于南山区侨香路，位于南中国传统豪宅区，原生湖林海资源，特有人文生活，千亿级城央纯熟生活综合配套，打造专属豪宅圈层。

【项目需求】防疫常态化的背景下，对于外来车辆跟外来访客无法进行有效管控，手动登记放行缺乏保障，无法针对复杂场景审核真实性。

【建设内容】智慧停车+智慧人行管控系统

【方案亮点效果】上线捷顺智慧停车+智慧人行管控系统，针对外来车辆及访客，通过线上预约，业主审批放行，操作便捷，记录清晰，有效保障业主通行安全。

【项目简介】项目位于成都市武侯区高新金融城，占据城南核心区位，交通便利，菁英汇聚，是成都高端住宅的代表名片。

【项目需求】项目智慧化管理要求高，包含精细化车位管控需求。

【建设内容】采用速通Ⅱ系列车场设备、Y10人脸识别门禁搭配JSTZ3905B通道设备，实现人脸识别人行管控及智慧停车管理。

【方案亮点效果】捷顺经典产品，带来稳定高效的通行体验；定制化开发多位多车多套餐管理模式，满足个性化车行管理要求，同时纳入中海管理平台，实现无人值守系统升级。

【项目简介】富力集团倾力打造的地标级巨作，约66万方恢弘体量，是涵盖高端住宅、写字楼、商业街等复合业态的城市旗舰综合体。

【项目需求】国产化高品质通道闸需求、口罩人脸识别、访客邀请、预约功能。

【建设内容】项目共使用20余台国潮高端通道设备JSTZ3910、10台JSTZ3902、8台JSTZ3905、30台JSMJY10，搭配云访客，覆盖全套智慧人员通行管理。

【方案亮点效果】高端品质设备搭配智慧管理平台，实现全流程智慧人行管理：内部人员人脸识别快速通行，外部人员线上邀请、审批，线上公众号实名预约+人脸识别进出，带来极致便捷顺畅体验。

【项目简介】项目位于广州市九龙湖自然风景保护区内，周边为 48000 亩王子山山脉，附近有天然水库“天湖”以及人工湖“蝶湖”,占地 67 万 ㎡，约 2500 户，地下停车位 900 个，居住舒适度高。

【项目需求】出入口多，人工成本高，车流量大，高峰出现拥堵。

【建设内容】22 条车道无人值守智慧停车系统升级改造：采用速通IV 一体机 + 无人值守卫士＋ JSTZ0207B 栅栏杆道闸，Jlite 云化软件，天启平台集中管控，移动岗亭，线上缴费，电子发票。

【方案亮点效果】智慧停车场管理系统实现快速无感缴费通行、无人值守，提升业主居住品质，为物业实现降本、提质的智慧化管理升级。

【项目简介】位于重庆市沙坪坝西永，总占地面积约 520万 ㎡，周边配套商业、教育、医院、地铁等，交通便利，代表金科高端社区品质。

【项目需求】项目人力成本高，管控难度大。项目希望实现车行、人行统一管控，通过无人化升级降低成本，提升收入。

【建设内容】车场无人值守、智慧人行通道闸、人脸门禁共同组成的立体化智慧车行、人行管理系统。

【方案亮点效果】捷顺高端智慧门禁系统、停车场管理系统、人行通道闸产品，实现社区无人值守通行管理，为业主带来智慧畅行体验。