浙江大多数城市总拍卖标的数和成交额下降
本期要点
一、全国概况
（一）总量情况：全国及各省市场流动性降低，浙江总标的和一拍标的双降
（二）住宅房产：各省市场流动性明显改善，浙重渝一拍起拍折扣率提高
（三）商业房产：重庆市场流动性继续改善，只有山东一拍变现折扣率超100%
（四）工业房产：江苏、福建一拍成交率升，浙江、山东、四川一拍变现率升
二、浙江概况
（一）总量情况：大多数城市拍卖标的数和成交额下降
（二）住宅房产：舟山温州绍兴成交率最高，丽水舟山杭州变现折扣率最高
（三）商业房产：温州成交率最高但未超80%，湖州温州丽水变现折扣率高
（四）工业房产：拍卖标的数很少
三、江苏概况
（一）住宅房产：苏州泰州成交率高，常州南京张家港变现折扣率相对最高
（二）商业房产：一拍成交率普遍低，吴江海门南通变现折扣率高
（三）工业房产：各地区拍卖标的数都很少
四、其他省份概况
（二）住宅房产：福州市场流动性最好，成都和青岛变现折扣率最高
（三）商业房产：福州宁德成都成交率大幅下降，福州宁德变现折扣率高
（四）工业房产：各城市拍卖标的数很少
一、全国概况
（一）总量情况：全国及各省市场流动性降低，浙江总标的和一拍标的双降
6月上半月全国网络司法拍卖合计拍卖涉诉房产12585处，较去年同比上升72.9%。一拍环节房产8194处，较去年同比上升0.8%。合计成交额为137.1亿元，较去年同比上升55.6%。
6月上半月浙江省共拍卖涉诉房产998处，位居全国第2名，较去年同比下降36.4%。一拍环节房产782处，较去年同比下降0.4%。合计成交额为42.6亿元，较去年同比上升13%。
6月上半月江苏省共拍卖涉诉房产1177处，位居全国第1名，较去年同比上升3.7%。一拍环节房产793处，较去年同比上升0.2%。合计成交额为21.7亿元，较去年同比上升38.4%。
6月上半月福建省共拍卖涉诉房产527处，位居全国第8名，较去年同比下降1.7%。一拍环节房产347处，较去年同比上升0.1%。合计成交额为6.1亿元，较去年同比上升46.9%。
6月上半月山东省共拍卖涉诉房产871处，位居全国第6名，较去年同比上升531.2%。一拍环节房产640处，较去年同比上升4.8%。合计成交额为4亿元，较去年同比上升579.8%。
6月上半月四川省共拍卖涉诉房产935处，位居全国第5名，较去年同比上升254.2%。一拍环节房产667处，较去年同比上升2.9%。合计成交额为4.1亿元，较去年同比上升341.1%。
6月上半月重庆市共拍卖涉诉房产559处，位居全国第9名，较去年同比上升323.5%。一拍环节房产331处，较去年同比上升1.7%。合计成交额为17.3亿元，较去年同比上升2820.5%。
与去年同期相比，今年6月上半月全国拍卖标的数和成交额有大幅增加，但是一拍标的数的增加幅度很小，说明全国房产拍卖市场流动性降低。浙江、江苏、福建3个省份拍卖标的数和一拍标的数增幅都很小，其中浙江拍卖标的数和一拍标的数双降，而福建的拍卖标的数也出现下降。其余3个省份与全国情况类似，拍卖标的数增幅远大于一拍标的数增幅，说明房产拍卖市场流动性在下降。同时，在6个主要省份中，成交额度最高仍然是浙江和江苏，其次是重庆。
（二）住宅房产：各省市场流动性明显改善，浙重渝一拍起拍折扣率提高
从主要省份住宅房产各拍卖环节标的数来看，6月上半月浙江、江苏、四川的住宅房产一拍标的数量最多，并且四川住宅房产一拍标的占比最高，其次是浙江，说明四川住宅房产拍卖市场流动性明显改善。山东的住宅房产一拍标的数量处于第二梯队，福建和重庆处于第三梯队。
而6月上半月主要省份住宅房产的平均成交率数据显示，浙江的住宅房产一拍平均成交率最高，超过80%；江苏、重庆的住宅房产一拍平均成交率环比也有所上升，均超过70%，同时福建也超过60%。住宅房产的二拍平均成交率最高的也是浙江，超过80%，除重庆之外的其余4省住宅房产二拍平均成交率环比提高，集中在60%左右。
6月上半月主要省份的住宅房产起拍折扣率数据显示，浙江、四川、重庆的住宅一拍起拍折扣率相比上月明显上升，其余3省的住宅一拍起拍折扣率相比上月基本稳定。山东、重庆的住宅房产二拍起拍折扣率相比上月明显下降，其余4省的住宅房产二拍起拍折扣率水平基本稳定。
6月上半月主要省份中，浙江、江苏、四川的住宅一拍变现折扣率相比上月有所下降，其余3省住宅一拍变现折扣率水平基本保持稳定。但是浙江、山东、四川、重庆4省市的住宅房产的一拍变现折扣率依然均超过100%，江苏、福建也均超过90%。
（三）商业房产：重庆市场流动性继续改善，只有山东一拍变现折扣率超100%
从主要省份商业房产各拍卖环节标的数来看，6月上半月江苏、山东的商业房产拍卖市场的流动性相比上月明显好转，同时重庆的商业房产拍卖市场的流动性相比上月继续改善，但市场流动性最好的仍然是浙江，且其市场规模依旧最大。
6月上半月除了浙江商业房产的一拍平均成交率超过50%、江苏和福建超过30%以外，其余3省的一拍成交率都很低，尤其是四川，低于15%。且各省商业房产的二拍平均成交率也普遍较低，只有浙江接近60%，江苏接近50%，福建接近40%，山东、四川和重庆均不超过30%。
6月上半月,除了重庆有所下降，其余5个省市的商业房产一拍起拍折扣率相比上月基本稳定；同时，重庆的商业房产二拍起拍折扣率相比上月大幅上升。6月上半月浙江、福建的商业房产的一拍变现折扣率相比上月回落，江苏、重庆则大幅提升；山东、四川的商业房产一拍变现折扣率水平基本稳定。其中只有山东商业房产一拍变现折扣率超过100%。同时，山东、四川的商业房产二拍变现折扣率相比上月回升。
（四）工业房产：江苏、福建一拍成交率升，浙江、山东、四川一拍变现率升
从主要省份工业房产各拍卖环节标的数来看，6月上半月江苏工业房产一拍标的数最多，浙江工业房产一拍标的数占比最高。四川、重庆的工业房产拍卖标的数很少。
6月上半月江苏、福建工业房产一拍成交率相比上月大幅上升，但仍然是浙江的工业房产的一拍平均成交率最高，为85%，江苏、福建超过50%，其余3省工业房产的一拍平均成交率在20%-40%之间。6月上半月6省工业二拍成交率均很低，不超过33.3%。
6月上半月浙江、山东、四川工业房产的一拍起拍折扣率相比上月大幅上升，其余3省相比上月基本稳定。同时，浙江、江苏、山东工业房产的二拍起拍折扣率也大幅上升。6月上半月山东、四川工业房产一拍变现折扣率大幅上升，而福建则明显回落，同时江苏、重庆大幅下降。其中浙江、山东、四川工业房产一拍变现折扣率均超过100%，江苏、福建超过或接近95%。
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