据重庆经开区建管局发布消息，位于江南新城茶涪路旁的東悦府地产项目即将返工重建，相关责任单位将按照合同约定，对业主进行履约赔偿。
金科联发东悦府位于南岸茶园，业态主要是高层和洋房，刚需和刚改是主要的购房群体。
今年3月7日，重庆经开区建管局在疫情复工复产巡查中发现，在東悦府地产项目内，某地块洋房地基出现沉降现象，行业主管部门立即下发整改通知书。同时，作为此项目的责任单位，重庆金江联房地产开发有限公司随即响应并停工；
3月25日，该项目委托第三方专业机构对楼栋地基进行检测和监测；
7月18日得出结果：楼栋基础处于持续下沉状态，沉降未达到稳定状态，房屋出现结构裂缝及部分指标超规范要求；
据一些新闻爆料，东悦府项目本次拆除的洋房楼栋，其中真正出现明显沉降现象的只有其中少部分楼栋，其他洋房楼栋都没有出现问题。但是因为其他楼栋地基工艺仍具有沉降风险，所以开发商选择全部都拆除，改成桩基础，保障后续不会再有沉降问题出现。
东悦府洋房，外立面看着还是不错的。图片来源于网络
不过既然事情都已经发生，各方也都只好面对这一现实。现在最重要的，是开发商和东悦府项目的购房者如何去接受这一结果。
开发商的态度
出现这样的事情，并且引发了诸多关注，对于该项目的开发商来说是一个不小的挑战。
在事件发生之后，开发商也没有任何推脱，第一时间站出来承担责任，并表示，“为给业主交付一个安心的家，发生沉降的楼栋全部返工重建，并且将在近期开工，预计2021年年内交房。”
如业主选择继续履行合同，开发商将与业主签订补充协议，依照购房合同约定，按已付房款的0.01%/日向业主支付逾期交房违约金；
如业主不同意逾期交付，可选择退房，开发商将与业主签订解除协议，按购房合同约定退还业主已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算），并支付已付房价款1%的违约金。
并且也表示，在后期，开发商也将严格按照相关规定为广大业主做好后续服务。
金科联发东悦府项目，图片来源于网络
其实地产项目推倒重建也不是奇怪的事，全国各地都有不少案例。
2010年7月底，北京位于大兴区旧宫三角地的明悦湾住宅项目，被检查的部分楼栋混凝土存在质量问题，经检测和专家论证，市、区两级建设行政主管部门决定拆除B、C区6栋楼地上结构部分，另外2栋楼进行局部加固。
2014年10月，北京市大兴区的采育满庭春MOMA自住房项目，因部分混凝土强度不达标而被勒令停工。而出现质量问题的3栋楼要求全部返工重建。
2017年，河北廊坊香河县还发生过开发商拆楼套路事件。据相关媒体报道，在香河县印象城纽约公园小区买的房子临近交房但因质量验收不合格，开发商表示要将已建好的楼房炸掉重建，但要再交3000元/平的成本费。
2018年8月，据每日经济新闻报道，天津天房樾梅江项目18栋住宅主体完成，却因混凝土问题将全部拆除重建。
2018年10月，山东济南融汇城玫瑰公馆二期曝出车库坍塌事件，业主维权近10个月。直到去年7月，才发布了关于融汇城玫瑰公馆二期客户维权协调答复意见通告，业主将面临“有条件”退房和加固+优惠补偿等选择。
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