来源：综合楼市参考、环球老虎财经
8月4日下午，中国股市再度上演了戏剧性的一幕：深陷股权之争，连续低迷多日的万科A股突然涨停，而万科H股也上涨了3.33%。
事情的经过是这样的：
下午1点13份，“财新网”在其头条位置发布了一个重磅消息：记者从多方获悉，万科股票近期的买家名单中出现了恒大的身影，目前持股比例约在1%-2%。“财新”的报道还说：恒大陆续买入股票，是万科A股价近期稳中回升的原因之一。
下午5点多，恒大通过香港交易所正式发布公告，宣布到8月4日，已经购买了万科股份5.17亿股，占万科总股本的4.68%，共计花费人民币91.1亿元。
碰巧的是，昨天恒大和万科都刚刚公布了7月份的销售情况。今年7月，恒大实现销售收入430亿元，合约销售面积625.5万平方米。而万科因为受到股权之争的影响，7月的销售收入只有274.4亿元（相当于恒大的63.8%），销售面积只有207.7万平方米（相当于恒大的33%）。
今天，克尔瑞研究中心公布了今年1到7月的中国房企销售业绩榜单，在“房企销售权益榜”中，恒大所占权益比例超过95%，1-7月权益销售金额达1755.5亿元，超越万科登上冠军宝座。尤其在7月，恒大海上威尼斯、北京滨河左岸、兰州恒大翡翠华庭等多个大盘项目上马，一举创下中国房地产史上企业单月销售额记录——430亿，超越了万科6月的424亿元和绿地2014年12月的420亿元。
我们不妨再看一下2015年中国房企销售金额和销售面积的排行情况。
从上图可以看出，万科的第一大房企的头衔主要体现在销售金额上。过去几年，像绿地、碧桂园、恒大等企业，在销售面积上都曾经超过过万科。从去年开始，恒大在销售金额上发起对万科的赶超，终于在今年7月大幅领先万科。如果这种销售态势延续，则2016年恒大有可能成为销售额和销售面积的双料冠军。
那么问题来了：恒大在即将赶超万科之际，为什么突然掺和到万科股权之争中来了？恒大真的想入主万科，并将万科、恒大合并成为宇宙第一大房企吗？
若真是这样，当然是中国房地产发展史上一个里程碑式的事件。但目前来看，难度颇大。因为在恒大之前，还有宝能、华润和安邦三大股东，以及随时准备介入的深圳地铁。
从今天恒大发布的公告看，里面有这样的句子：“进行收购事项的原因：万科为中国的最大房地产开发商之一，其财务表现强劲，收购项目为本公司的投资。”
所以，恒大的行为应该理解为“财务投资”。
此外，还支持“财务投资说”的证据还有：恒大不缺A股的上市平台。今年4月底，恒大以36.09亿的价格，收购了嘉凯城（000918）52.78%的股权，将这家曾经的“浙江最大房企”揽入怀中。此外，恒大还两次举牌廊坊发展（600149），成为这家企业的第二大股东，跟第一大股东的差距只有3.34%。
但话又说回来：如果恒大想收购万科，它远比宝能更有实力。根据恒大2015年年报，到去年12月底，恒大总资产达到了7570亿元，手持现金1640亿元。按照万科A股今天的收盘价计算，恒大手里的现金可以买下万科超过75%的股权。
许家印会是下一个姚振华？
许家印会是下一个姚振华？答案不是没有可能。要知道，许家印不仅是位房产商，他其实还是一位保险行业的老司机。许家印创建的恒大人寿于2015年就已实现规模保费收入149.89亿元。
进入2016年之后，已经具备一定规模的恒大人寿，连续发布了9个关联交易公告，基本都是跟恒大地产之间的交易，总计规模近40亿元。比如恒大人寿出资通过信托向恒大西安项目发放贷款，出资设立资管计划投资恒大合肥商业项目，出资成立私募基金收购恒大成都项目股权，等等。
除此之外，恒大人寿还与合源资本联合成立的私募基金，这些私募形式的保险资金，除了收购恒大项目的股权外，还扮演着配合恒大进行合伙拿地或联合并购的特殊角色。
还需一提的是，与恒大保持着亲密合作关系的另一家机构是中融信托。众所周知，中融信托的背后是中植系大佬，毛阿敏的老公解直锟。
看到这里，小编突然觉得，许家印哪里是下一个姚振华？他比姚振华要厉害的多！！！
据腾讯财经称，在半月前曾从一权威信源处了解到，在2016年年初，恒大集团对万科股权抱有较大兴趣，并曾与宝能系有过深度接触，希望能转让后者所持有的万科股票，但最后未有结果。
真正的巨鳄开始布局
若非万科，恒大估计还将在二级市场中继续玩着“躲猫猫”的把戏。事实上，恒大此前就已经开始在A股中扮演起“野蛮人”的角色。
今年4月，恒大地产发布公告，宣布以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿，占总股本52.78%，成为嘉凯城的控股股东。
同年7月27日至29日，恒大地产在已是廊坊发展前十大股东的前提下，继续增持公司股份。截至目前，恒大地产持有廊坊发展3801.7万股，占公司总股本10%。
加之今日的万科，恒大已在3家上市房企中布局。对于不差钱的许老板来说，这或许还只是刚刚开始。
英大证券首席经济学家李大霄今日在微博表示，一个真正的巨鳄出现了，而且还不用杠杆。随着内地房地产政策放宽，恒大不失时机加快了A股的布局。
当然，对于一名小韭菜来说，还是很乐意看到类似姚老板，许老板这样的“英雄人物”多出现几位。毕竟，在他们的“也蛮入侵”下，廊坊发展5日大涨近56%；而万科A也获得了6日12.96%的涨幅。
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