广东东莞港，桥吊缓缓升起，一个个“超级快递”被装上远洋巨轮。这些看似集装箱的箱体，实则是完整的预制房屋，将运往澳洲、北美及中东等地，像搭积木般拼装成酒店、公寓与医院。
在广州南沙大涌安置房项目现场，传统工地的喧嚣已不复存在。混凝土预制模块由重型卡车运抵，经塔吊精准就位，工人仅需进行拼接与管线连接，高楼便悄然拔地而起。
从工厂流水线走向全球市场，中国“预制房”为何能实现全球爆单？
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“好房子”：从“工地建造”变“工厂制造”
在惠州惠阳中建科工钢结构模块化产品智能工厂，一条 400 多米长的全自动产线昼夜运转。机器人挥舞手臂，AGV 自动导引车穿梭其间，这是全国首条钢结构模块化智能生产线。
在此模式下，一间房子被拆解为底面、顶面及四个侧面，在六条子产线上并行生产，最终组装成完整箱体。中建科工集团绿色科技有限公司总工程师李华坤介绍，该产线日产能达 50 个模块，是北美同类工厂的 10 倍。
全伺服电机驱动的产线上，焊接、组装、打磨均由机器人完成，精度稳定在毫米级。李华坤表示，传统建筑精度多为厘米级，而数智化车间可将误差控制在 1 至 2 毫米。通过激光切割与数字指令，每根钢材、每个连接点均不依赖人工手感。
在深圳龙岗中建海龙智能建造产业园，全球首条混凝土 MiC（模块化集成建筑）柔性智能制造生产线同样高效运转。中建海龙科技有限公司总工程师王琼指出，该产线拥有 190 个工位和 80 多台设备，每 20 分钟即可下线一个全要素模块。
该工厂实现了砂石进料、房屋出品的全流程自动化。自主研发的墙板安装机器人仅需 20 分钟即可完成传统工人一天 70 平方米的刮腻子工作，且质量更优。近百台 AGV 根据生产节拍自动配送材料，每个模块拥有唯一的二维码“身份证”，可追溯全部生产数据。隐蔽工程检测机器人利用激光扫描进行三维重构，自动比对设计图纸，拦截任何毫米级误差。
王琼透露，超过 70% 的工序前移至工厂，工期缩短 60% 以上，产线年交付能力达 2 万至 3 万个混凝土预制模块。
目前，“预制房”主要分为钢结构、混凝土和木质三种形态。中国企业凭借钢结构轻便适合远洋运输、混凝土贴近传统居住体验的优势，两条技术路线并行，在全球市场占据广阔空间。工业化标准、数字化精度与自动化效率，正推动房子从“工地建造”转向“工厂制造”，这也是中国“预制房”全球爆单的底层逻辑。
技术赋能：从“对标国际”转向“融入国际”
在澳大利亚新南威尔士，来自中国东莞港的“超级快递”正在快速组装成一座公寓。与传统施工不同，这里无需打基础、搭脚手架或现场砌墙装修。所有结构、墙体、水电及装修均在中国工厂预制完成，现场仅需拼装，如同“搭乐高”一般。
该项目操作工人数量不足传统工地的一半，平均每三天即可完成一层楼的建设。从模块运抵到主体完工仅需数月，而同等规模的传统施工在澳洲通常需两年半。
针对成本疑问，李华坤解释：“贵在制造和海运，省在人工。”在澳洲，传统施工人工费用占总造价三成至四成。模块化建造将大量工序前置，现场人工节省一半以上，工期压缩一半以上，综合建造成本降低超 10%。此外，智能化工厂的高精度确保了模块在现场“严丝合缝”的拼装品质。
在中东建筑高地迪拜，审批体系长期依托传统现浇混凝土规则。中建海龙历时 7 个月，逐项适配美标与迪拜建筑规范，完善结构计算书，于 2025 年获得迪拜市政厅首张 MiC 原则性预审批许可。这张“通行证”打破了当地惯例，标志着中国建造从“对标国际”转向“融入国际”，以中国技术赋能海外建筑标准升级。
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中国建造升级：“产品 + 标准 + 品牌”整体输出
随着广州中建海龙第十二个房屋智造基地加紧建设，模块化建筑规模化应用进入新阶段。在深圳，中建科工承建的深圳市人民医院宝安医院项目，仅用 12 天便完成了 6 层楼、200 张床位所需的 101 个病房模块及 168 个机电模块的现场拼装。
中建科工副总经理蒋礼表示，海外客户最看重交付品质、效率与造价。依托机器人、数字工厂及绿色环保材料，中国建造已具备同时满足这三点的能力，正升级为“产品 + 标准 + 品牌”的整体输出。
这背后是中国全球最完整的建筑产业链支撑，从钢材、混凝土到卫浴电器均可快速配齐，并包含定制化的海运结构安全方案。
在惠阳和龙岗的智能工厂，产业工人已转型为操控机器人、数控设备及 BIM 图纸作业的数智化人才。蒋礼指出，当前行业稀缺懂海外规范的设计师、懂工艺的产线工程师以及懂技术和外语的现场交付人员等三类复合型人才。
李华坤坦率表示，模块化并非万能。其在酒店、公寓、学校等标准化场景中效率最大化，但在大跨度体育馆、会展中心等场景中存在局限。找准应用场景，发挥长处，模块化建筑市场前景广阔。
中建海龙总工程师王琼认为，模块化建筑是建筑行业的新质生产力。在实现工业化生产和数据驱动管理的基础上，中国模块化建筑技术有望成为全球建筑业工业化转型的重要推动力量。
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在巴布亚新几内亚酒店项目建设中，当地工人曾质疑集装箱内是否真有家具家电。当打开房门，看到包含完整卫生间、灶台衣柜及智慧家居全套设施的“家”时，他们惊叹不已。海运运去的不仅是房子，更是可拎包入住的完整生活空间。
房子被装进集装箱走向全世界，一同输出的还有一整套工业能力，以及重新定义“造房子”的探索与勇气。中国建造正在创造新的奇迹。
来源：《人民日报》（2026 年 08 月 05 日 第 17 版），记者：李刚，原题《中国“预制房”是怎样爆单的？（产经视野）》，图片来源：新闻联播
本期编辑：李娜、王若彤