一线城市的房价总能抢头条。春节过后，围绕京沪深房地产市场，各路报道绵延不绝。伴随3月底沪深紧急出台调控政策，这两个城市已经出现降温态势。而在本就执行全国最严限购政策的北京，虽然近期没有新的调控消息流出，但微观交易市场却也是焦点颇多：二手房交易火爆、环京带新房价格飙升……
情况究竟如何？北京调控的压力点在哪里?记者利用清明小长假，实地探访北京及周边地区的楼市现状，推出这组“环京带房价体温实测”报道，以飨读者。
谁加价更高房子就归谁
今年初，北京房价快速增长，开启了河北环京地区房价的疯涨模式，京南的固安房价每平方米已过万，京东燕郊的部分楼盘每平方米售价甚至超过两万元。
“年后我们这边房价涨了不少，一些楼盘年前单价7000多元，现在一万多元都没有房，买的人太多。”固安县某售楼处的余进对记者说。
记者走访发现，即便售价达到每平方米1万多元，却仍旧没有房源，基本上都是在交定金排号阶段，等到房子真正开盘成交的时候，房价在现有的基础上还得涨。
房产中介向记者介绍，一般开发商发的排号数量都会是实际房源数量的好几倍，比如一个800套房的项目，会发3000多个排号卡，一旦开盘就会出现4个人抢一套房的情况。在开发商报价的基础上，谁加价更高，房子就归谁，售楼现场像拍卖会。
“集体放假”燕郊买不到房？
与固安相比，燕郊更为直接，一些售楼中介干脆将办公桌搬到马路边，看到有人或有车经过，就会跑上前去发传单、介绍楼盘信息。从中介发的传单信息来看，所报的房价一般在每平方米12000元左右，与固安相近。
然而，当记者询问楼盘信息的时候，几乎所有中介都说只能排号，目前还没有正式销售。一家楼盘的值班工作人员告诉记者，现在正“集体放假”，只能做推广，而往年清明节从未放假过。具体的情况要等到4月中下旬或五一节前后开盘时才能清楚。
记者又询问了多家售楼处，要么已经放假，要么正在整顿。对此，一位刚跳槽做农家院租赁的中介称，现在燕郊的楼盘基本上都封盘了，很多房产销售只能转行或者转移到其他地区的房产市场去。
在燕郊周围转一圈不难发现新楼林立，随处可见大片工地上的繁忙施工景象，如果说燕郊没有新楼可卖，让人难以相信。
在燕郊从事多年房产中介工作的林风告诉记者，现在燕郊、香河都没有商品房，要买的话只能去天津武清，由于出了一个限购政策，在这个政策正式实施之前，楼盘都封盘了。
所谓的限购政策是指今年4月1日，廊坊市政府新闻办官方微博发布该市房地产调控意见，共涉及9项具体措施，其中包括实行住房限购和差别化住房信贷政策，非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。
