【浙江一周土地报】多家品牌房企纷纷拿地年末土地市场火爆- 大数跨境

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【浙江一周土地报】多家品牌房企纷纷拿地年末土地市场火爆

好地讯

2015-12-20

导读：据好地数据库统计，本周（12.12-12.19）浙江省（除杭州八区外）共挂牌土地13宗（5宗住宅，8宗商业），总出让面积24.6万方。挂牌地块分布在8个城市，其中湖州最多，有3宗。

摘要

挂牌：金华湖海塘区域地块挂牌总起价6亿元

成交：多家品牌房企纷纷拿地年末土地市场火爆

预告：绍兴高新区四宗宅地集中出让人民路2号地块引关注

地块挂牌

据好地数据库统计，本周（12.12-12.19）浙江省（除杭州八区外）共挂牌土地13宗（5宗住宅，8宗商业），总出让面积24.6万方。挂牌地块分布在8个城市，其中湖州最多，有3宗。

重点挂牌地块

重点挂牌地块指标

地块介绍

1、金华市区双龙南街以东、和悦路以南地块

12月15日，湖海塘区块的一宗重头地块挂牌出让，即双龙南街以东、和悦路以南地块，预计12月28日出让。

该宗地块位于双龙南街以东、和悦路以南，即保集湖海塘庄园二号和三号地块之间，与湖海塘公园隔双龙南街相望。地块出让面积83952.1㎡，约合126亩，规划为商住用地，容积率1.6-1.85，总起价6.07亿元，起始楼面价3908元/㎡。

地块指标

地块位置图

该宗地块位于金华市中心湖海塘板块，靠近市中心，景观资源丰富。地块周边交通便利，分布有双龙南街、八一南街、环城南路、330国道等主干道，联通江南江北；和悦路向东可到湖海塘学校、向西到湖海塘公园，地理位置条件在整个湖海塘区块中也颇为优越。地块北面分布有多所学校，宾虹小学、十五中学等都是金华市优质教育资源。同时，地块距金华体育中心不远，公共配套丰富。多家品牌房企在此布局，地块紧邻绿城、滨江、金地、农工商等开发的楼盘项目。

重点地块成交

好地网统计，本周（12.13-12.19），浙江省（除杭州八区外）共成交土地19宗（9宗住宅及商住，10宗商业），总出让面积52.5万方，总成交金额18.9亿元。其中绍兴出让最多，共7宗地块成功出让。

重点成交地块

重点成交地块指标

重点地块介绍

1、绍兴诸暨暨阳街道杨树畈村地块

12月14日，祥生房产以总价约2.68亿元成功摘牌诸暨暨阳街道杨树畈村地块，楼面价2508元/㎡，溢价率7.1%。

地块指标

地块位置

该地块地处诸暨市中心，距诸暨市政府1.8公里，正对同方豪生大酒店，南侧为高端居住区祥生·御江湾，地块紧邻“西施故里”风景区，自然环境优美宜人，区位优越。地块周边分布有环城东路、艮塔东路、环城南路、苎萝东路等城市干道，交通便利。周边楼盘集聚，学校众多，生活配套完善，发展成熟。

【拓展】就在本月3日，祥生在舟山拿下舟山新城LC-10-04-03地块。仅今年下半年以来，祥生就在杭州、诸暨、湖州、舟山拿下9宗地块，加上今年年初在江苏泰州拿下的澄江路北侧、羌溪路西侧1-7号地块，祥生2015年至今已将15宗地块收入囊中，其中7宗江苏泰州，4宗绍兴诸暨，2宗杭州，湖州和舟山各一宗，地块总面积81.5万方，总成交价39.8亿元。同时，祥生已在全国多省市布局，扩大建设版图。

2015年祥生拿地一览表

2、镜湖新区中心区8-2号、8-4号地块

12月15日，镜湖新区中心区8-2号和8-4号地块公开拍卖，由农工商房产以总成交价10.38亿元的价格竞得。其中，8-2地块以67000万元成交，楼面价3540元/㎡，底价成交。8-4地块以36800万元成交，楼面价4196元/㎡，溢价率15%。这是农工商集团继2013年10亿拿下柯桥两宗商住地块之后，再次发力，正式入驻镜湖新区。

本次拍卖除摘得两幅地块的农工商外，金昌房产、滨江平安联合体等共4家单位也参与了本次竞拍。

地块指标

地块位置

该地块位于镜湖新区核心区块，绍兴市行政中心的南面，绍兴市越城区行政中心的北面。2宗地块分列后墅路两侧，距解放大道、中兴大道、凤林西路、洋江西路等主干道均不远。距高铁绍兴北站约8公里，区域内规划有地铁1号线、2号线，建成后可直达杭州，对内对外交通便利。同时，地块内和地块西面规划有商业中心。区域内配套丰富，分布有绍兴市奥体中心、文化广场、绍兴科技馆、青少年活动中心等配套设施。紧邻规划中的梅山慢生活休闲水街，分布有佳源广场、培蒙广场等商业配套。区域内规划有多所学校，凤林西路北侧拟引进三甲医院。同时，地块紧靠河岸，北面有镜湖国家城市湿地公园，西面是梅山江、东面是横湖，水面开阔，河道景观资源丰富。

【拓展】目前，该区域内已有多家品牌房企入驻，滨江、赞成、绿城、海亮等大鳄先后在镜湖新区布局，开发有滨江金色花园、赞成美林、绿城百合家园、海星御和园等项目。新区内在售有11个楼盘，销售均价9013元/㎡。本次农工商拿地，具有一定溢价空间。