链家拿到百度和腾讯参投的60亿元融资！
亿欧网 2016年4月6日
【备注：本文由光大证券钢铁王招华团队推荐。如果您有宣传/咨询/融资/上市/并购等需求，请将相关信息邮寄至caun307@163.com】
2016年4月5日，有业内人士爆料称，链家已经完成新一轮融资，但是金额和投资方都并未透露。
链家网CEO彭永东曾表示，目前链家是一家规模相对比较大的公司，但同时是也是一家创业公司，在VC/PE渠道里面还有自己的空间，链家也有上市计划。
仅2015年一年，链家大举并购扩张进入上海、山东、广州、大连、东北、成都等地区，7次投资并购案助推链家迅速完成24个城市的业务覆盖， 5000家直营门店的布局以及100000名经纪人的整合，2015年全年链家实现了7090亿元的房产交易额。
链家网CEO彭永东曾公开表示，链家在2017年实现万亿的房产交易额，成为全国房地产中介行业的龙头。
链家每年这么大的流水，还需要融资吗？融资的用途会在哪几方面？其实仔细想想，链家还挺需要资本的支持。原因主要有三点：
一、前面提到的2017年万亿的交易额目标。链家的主要发力点是存量房市场，虽然在2017年链家有实现万亿的可能性，但是压力依然不小。
二、链家理财是链家进入P2P金融领域打造的新壁垒。金融业务已经占到链家整体收入的10%，而2017年预计可贡献20%的收入，链家理财CEO魏勇曾公开表示，预测未来5年金融业务将为链家提供50%的净利润。
从数据上来看，截至4月5日，2016年链家理财已经实现74.3亿的交易额，平均每天创造0.77亿的交易额，按照这样的增长率，2017年链家理财的成交额应该在580.7亿元。届时如果链家能够实现10000亿的房产交易额，那么金融也仅仅占据总交易额5.87%的比重。这恰恰与前面提到的2017年贡献20%的收入目标相差甚远，前后有将近4倍的差距，所以想要实现这样的目标，链家金融显然承载着非常大的希望。
三、竞争者关系，挑战者角色越来越多。从2012年以来陆陆续续有很多互联网中介出现，线上线下直面竞争日趋白热化，链家来自线上线下的压力非常大，更何况新房不是链家的优势，虽然目前有非常大的交易额，但是“霸主”地位很容易被撼动。
假如链家的融资消息坐实，在房产中介行业估计会看到链家更大的野心和动作，但是可以猜测发力点主要是三个：推进万亿目标并购依然继续、房产金融、狙击互联网中介。
2016年3月31日，链家地产宣布与澳洲顶级房产经纪机构Ray White达成战略合作。Ray White是一家年销售额超过1600亿人民币，在澳大利亚，新西兰、印尼、马来西亚、印度、巴布亚新几内亚、中东、美国、亚特兰大和中国拥有近1000家门店，拥有经纪人13000名。大胆猜想一下，假如日后Ray White被链家收入囊中，链家的海外房产业务实力将有非常大的提升。
假定此次融资消息属实，融资金额不会太小，原因在于链家作为“巨无霸”，一般的小钱显然不能满足链家的大胃口。而且凭链家现在的商业版图以及未来商业的想象空间，几千万几个亿小打小闹也很难与链家“牵手”。可以猜测出链家此次的融资需求应该会在数十亿甚至上百亿。
虽然有链家的融资消息不断传出，但是最近链家负面新闻缠身，上海链家由于房源销售的问题被推到舆论的风口上，此次事件引起房产中介行业非常大的反响，一波未平一波又起，微信公众号“麻辣点房”在4月3日曝出一条消息，链家深陷“信息门”，至少导致数百万人的信息公民的信息被泄露，以及很早之前，就有负面新闻称链家有炒高房价的嫌疑。总之，各种各样的负面新闻一度将链家推至风口浪尖......
看来，链家在真正成长为行业巨头的路上还会遭受不少非议和质疑，但是必须要相信的是，链家的野蛮还将继续，链家的融资只会让自己更野蛮，创新也会继续，不过，链家的融资与否，同行的竞争还会继续，链家的恐惧感同样也会继续。
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7：由光大证券举办的全国互联网物流峰会（深圳）：《光大证券·全国互联网物流峰会纪要0724（上午演讲篇）》、《光大证券·全国互联网物流峰会纪要0724（上午对话版）》；
8：全国物流园区工作年会（烟台）：《【光大钢铁王招华】又一份两万字干货纪要：货运APP会干掉物流园区吗？》。