大地产、大健康、大金融、X¬¬——荣盛发展开启生活方式运营商全模式- 大数跨境

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大地产、大健康、大金融、X¬¬——荣盛发展开启生活方式运营商全模式

荣盛花语馨苑

2016-11-28

导读：这是一场有关于未来生活方式的发布会，这是一场业界大咖云集的精彩盛会！11月3日“启幕未来•共享荣盛——荣盛发

这是一场有关于未来生活方式的发布会，这是一场业界大咖云集的精彩盛会！11月3日“启幕未来•共享荣盛——荣盛发展3+X企业战略发布暨领袖高峰会”在野三坡阿尔卡迪亚国际度假酒店隆重召开！

现场不仅媒体、宾客云集，荣盛发展还邀请到中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、住建部政策研究中心原主任陈淮，著名经济学家、央视特约财经评论员马光远，中国房产数据权威机构负责人，中国指数研究院副院长黄瑜亲临助阵！

荣盛“3+X”到底是什么?

荣盛发展如何向生活方式运营商转型？

荣盛发展转型升级，

又面临怎样的机遇与挑战，

能给客户带来哪些利好？

2016年11月3日，“启幕未来•共享荣盛——荣盛发展3+X品牌战略发布暨领袖高峰会”在野三坡阿尔卡迪亚国际度假酒店隆重召开。

发布会现场座无虚席，近100家全国各大主流媒体、近200名合作伙伴与荣盛发展客户齐聚一堂，共同见证荣盛发展“3+X”战略发布。到场嘉宾纷纷表示，整场发布会非常用心，创意点十足，从多角度阐述的新型生活方式令人向往，大家对荣盛发展的战略升级充满信心。

变革，因梦想

人们对于新型生活的追求，源于本真对美好的向往。人类历史上每一次领域内的变革，都会带来一个全新的时代。

发布会布置典雅精致，于细节处体现主办方对“生活”的关注与对“新型生活”节奏的把握。从嘉宾签到处开始，主办方就以五彩的手印签到墙作为迎接嘉宾的第一道风景，预示着荣盛发展将开启多彩的生活方式。

下午2点18分，“启幕未来•共享荣盛——荣盛发展3+X品牌战略发布暨领袖高峰会” 以光与影完美交替的双人舞蹈表演拉开精彩序幕!

荣盛发展营销副总裁秦德生发表致辞，他对与会嘉宾能够出席发布会表示感谢，他说，荣盛发展励志耕耘、锐意进取，视客户需求为己任，在坚持“缔造新型生活”梦想的道路上走得坚定而笃实，这是荣盛发展首次正式对外发布“3+X”战略新蓝图。“3+X”战略是荣盛发展深思熟虑的结果，它是基于公司综合实力、产业布局、已有资源以及对未来的预判，理性而慎重制定的。自四五期间荣盛发展便开始结合宏观经济形势及客户未来消费趋势进行总结与探索，并在旅游、金融等方面打下了良好的基础。3+X战略制定，一方面继续巩固原有优势产业，一方面积极向原产业上下游优先选择关联度高的产业迈进，培植符合未来经济、政策发展趋势的新兴产业。在近一年一系列严密而紧凑的战略落地计划下，3+x战略稳步推进，多点开花，捷报频传，成绩喜人。

中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、住建部政策研究中心原主任陈淮就当前政治、经济形势及新常态下企业如何应对挑战与机遇并存的新局势。

中国指数研究院常务副院长、业内知名专家黄瑜就品牌房企在整个房地产行业转型升级中应积极发挥标杆作用进行演讲，她提到，中国指数研究院每年都会发布房产百强榜和品牌价值排行。近年来，荣盛发展的综合实力不断提升，百强排名逐年递进，已提升至17位，品牌价值屡创新高，2016年估值68.26亿。今年前三季度以来，荣盛发展签约销售金额360亿，同比增长93.8%，实现销售面积471.8万平米，双双创同期历史新高，根据目前发展态势估计，2016年业绩有望突破500亿，这是市场数据对荣盛发展的认可。荣盛发展深耕京津冀，布局发展长江经济带，正契合了国家京津冀一体化与长江经济带战略，未来将获得更多的发展机遇。她表示，荣盛发展此次战略发布，不仅是对过去20年企业发展的总结，更是对未来的展望。是荣盛发展发挥品牌房企的标杆作用，承担企业责任的有力举措。

著名经济学家马光远在发布会现场，就房地产与中国经济发展的宏观关系开展主题演讲，他预测2017年GDP会在6.3左右。谈到房地产和中国宏观经济的相互关系时，他认为，投资是中国经济的风向标，房地产是中国经济真正的晴雨表。在全新的转型期，房地产与互联网+的深度融合能产生聚合效应，马光远分析，未来房地产业的发展重点在深挖上下游产业链、提升服务价值上。新型城镇化政策的提出，对房地产企业深挖上下游产业链是一个重大利好。他十分看好荣盛发展深挖城镇化，和服务于新型生活的3+X战略。他认为，这是未来行业发展的大趋势，是房地产企业转型的有力举措。马光远提出，大型城市群是城市发展的趋势，未来，大城市将辐射周边中小城市，发展为大型城市群，这是中国城市发展的趋势。荣盛发展布局二、三线城市，逐步进驻大型城市，契合了超级城市群的理念。另一方面，随着国民经济的日益发展，服务在产品结构中的地位愈加重要，未来，人们已经由买“产品”逐渐趋向于买“服务”，荣盛发展提出的生活方式运营商，正是把自己定位于服务的提供者。马老师“笑言”：希望未来荣盛发展不卖房子，而是“送房子”，真正的利润来自后续关联服务，那时候，人们将更能充分享受到“3+X”的落地成果。

荣盛发展项目委员会秘书长刘宏上台，详细阐述了“3+X”发展战略。

刘宏从1996年荣盛起步关注生活品质开始讲起，以20年来企业不断求变，达成一次又一次升级为着力点，详细阐述了“3+X”战略的由来及未来与宏观经济的关系发展方向，深度解读荣盛发展生活方式运营商的企业定位。

继往开来，放飞梦想

现场布置的另一亮点，是科技感十足的“盒子”展示，盒子将“3+X”战略重点，通过具象图形与总结性文字，直观的呈现给到场嘉宾。这一创意契合了主办方“缔造新型生活”理念，使在场嘉宾一目了然的理解生活方式运营商未来的运营重点。

刘宏以荣盛发展20年来的发展变化为切入点，从1996年的艰难创业开始，以图片的形式回顾了荣盛发展业从区域地产商逐步成长为业务范围涵盖商业地产、酒店管理、金融、实业等多领域产业集团公司的发展过程，使在场嘉宾深入了解了荣盛发展这个低调的房企稳步前行的过程。20年间，荣盛的项目遍布13省1自治区的28个城市，已然在全国多区域灿烂绽放。

战略转型，高筹谋势

发展的脚步从来不曾停歇，荣盛发展关于新型生活的梦想也在不断升级。

刘宏：房地产行业受外部宏观经济环境影响较大，荣盛发展顺应时代发展趋势，紧抓时代机遇，果断对企业传统业务及资源进行再整合，加大生态旅游、养老养生、产业新城等领域投资，打造以大地产为主干，大健康、大金融为两翼，互联网等新兴产业为辅助的“3+X”战略新格局，推动荣盛发展从专业地产商向生活方式运营商的又一次升级。

大地产

大地产板块是荣盛发展整合现有地产资源，以城市地产与产业新城组合成的主干板块，发展重点在京津冀及长江经济带。未来五年，荣盛发展旨在将大地产板块打造为集城市地产和产业新城为一体的中国最优秀的综合类地产供应商之一。

城市地产方面，荣盛发展一方面持续调整城市结构，加大对产业集中度高、资金集中度高、人口吸附能力强、生活便利的大城市和卫星城投资力度。一方面持续京津冀大战略深化，提高土地储备。荣盛城市地产将集住宅、商业及新型社区服务三位一体，为客户打造充满快乐和活力的舒心居所。商业地产定位于“做快乐体验为核心的城市商业综合体”，例如，即将开业的唐山荣盛未来城商业综合体打造的“中国迪斯尼”,是河北省单体最大的商业中心。除盛业购物外，匹配5000平米室内主题乐园,是亚洲第三大室内乐园。综合体内拥有亚洲最快室内过山车、磁悬浮海盗船、跳楼机及太空梭、X密令射击剧场，以及飞行球幕、时空隧道等高科技项目，高度娱乐体验将为商业带来超高人流。未来城项目是荣盛商业模式的一个代表。社区服务领域，荣盛物业将在坚持“四心服务”的高品质服务基础上，围绕客户增值服务，打造新型生活方式为主题的高端社区服务，同时积极引进“互联网+”模式，探索“互联网+社区”新型服务方式。

荣盛发展产业地产发展迅速，环京区域产业新城布局初具规模，已先后在香河、永清、霸州、兴隆、宣化五地落子，形成超130平方公里的规划格局。荣盛产业新城具有以产兴城、以城带产、产城融合的独特优势，产业新城的建立旨在为新兴产业企业及从业人员打造工作、生活、消费和谐统一的产城一体化新型园区，成为产业聚集、面向未来、智能化、宜业宜居的新家园和高科技的孵化基地。未来，荣盛发展将持续在京津冀、长江经济带谋求产业新城建设，创建有别于传统地产的新型盈利空间及模式，成为城市地产获取优质项目的重要来源。

大健康

荣盛发展大健康板块由荣盛康旅牵头，整合荣盛发展已有旅游地产资源与酒店管理业务，为追求快乐、健康，崇尚有品质、个性化生活方式的消费者倾力打造的集“游乐、医养”为一体的康旅综合体，是荣盛发展转型升级的重要板块。

荣盛康旅甄选“山、海、湖、林”为代表的风景优美或自然资源丰厚地区打造包含“1 区、3 谷、16 项”的康旅综合体。经过前期努力与筹备，已初步形成了大北京、大黄山、大海南、大上海、大华中、大西南6大区域布局，拥有包含神农架、太平湖、秦皇岛、海南岛、野三坡等地在内已具备完善接待能力的康旅国际旅游度假区。2016年6月荣盛康旅落子捷克，拉开了海外布局的序幕。未来，荣盛康旅将在以太平洋、印度洋、欧美与非洲草原为主的区域开展“N”的布局，达到与国内度假区相辅相成的6+N全球布局。

海内外多个项目的逐步落地，康旅设施的不断完善，强化了荣盛康旅在旅游、度假、养老、养生等产业资源的整合能力，为荣盛发展大健康板块注入新的活力。未来，荣盛康旅将成为覆盖全产业链的大型健康产业集团，不断打造具有世界级规模的康旅国际度假区，成为中国最大的康旅服务商和极具前景的独立上市公司。

在积极布局荣盛康旅国际度假区的同时，荣盛康旅推出了“盛行天下”计划，通过建立“你说走就走，我负责所有”的服务体系，为客户实现“一处置业，四季度假，旅居天下”的新型生活梦想。

大金融

大金融板块以泰发基金为主要运作载体，同时不断推进银行、证券、保险及创投等其他金融业务领域发展。

泰发基金的成立，为荣盛发展母公司多板块融资带来便利，更重要的是为实现产业资本与金融资产的融合创造条件。截止2016年9月，泰发基金已独立运作及与境内外著名地产基金公司、投行、信托和国有金融控股公司共同发起设立了百余支地产基金，累计管理规模近170亿元人民币。

泰发基金在金融领域高歌猛进、崭露头角的同时，荣盛发展全面捕捉行业信息，采取设立、参股、收购等多种方式，逐步完成在银行、证券、保险等传统金融领域的投资布局。先后与民生银行、中国邮储银行廊坊市分行签订战略合作协议；入股河北银行；牵头设立“中冀民投”，促成河北“国字号”投资平台中冀投资股份有限公司成立，并成为其最大股东；与海南省发展控股有限公司等股东共同设立南华财产保险股份有限公司，涉足保险行业。

一系列大金融板块的逐步落地，将成为荣盛发展未来发挥企业竞争力的重要保障。

互联网板块作为荣盛发展X端首先发力的板块，是整合与改造荣盛发展产业链价值的技术平台，也是企业内部项目孵化的创新平台。

互联网公司先后构建起社区服务O2O、盛行天下、社区互联网金融等互联网产业平台。将互联网的创新成果深度融合、应用于与生活相关的各个领域，提升大地产、大金融、大健康三大板块生产力与核心竞争力。

通过将互联手段与企业内部优势资源的整合。未来，荣盛发展着力将互联网产业打造为共享经济的优秀实践者，利用已有技术及优势，为新型生活方式运营商提供互联网月平台和支持。

携手见证，共征程

发布会所在的野三坡荣盛阿尔卡迪亚国际度假酒店，是荣盛“大健康”板块下的连锁酒店体系。酒店建设恢宏大气又兼具细节之美，将园林、廊桥亭榭、流水喷泉、戏水泳池、浪漫花海融为一体，其建设风格与装修格调获得了与会人员的一致好评。酒店从动工到开业仅仅耗时150天，自9月20日营业以来，先后承办河北省旅游工作推进大会、野三坡中国经济论坛等高规格会议。还曾接待国务院副总理、国家扶贫开发领导小组组长汪洋一行。——在这里发布3+X战略具有特别的意义。

在马光远、黄瑜等业内专家及近百家媒体的见证下，荣盛发展“3+X”战略由秦德生、刘宏、刘令、周江勇四位领导启幕下，在代表大地产、大健康、大金融、X的四组激光画面汇聚生辉中荣盛发展新战略正式启幕。

现场掌声雷动，荣盛发展“3+X”战略正式与社会各界见面。

大咖问道•预见未来

完成房地产开发商到新型生活方式运营商的华丽蜕变。荣盛发展准备好了吗？听听与会专家怎么说。

“3+X”战略的启幕，引起会场内经久不息的掌声，引发了与会嘉宾对新型生活方式的期待。随后，马光远、黄瑜与荣盛发展秦德生、刘宏、刘令、周江勇等各板块代表上台，就目前政治经济形式、房地产及其密切相关行业发展方向、居民需求结构变化等大家关心的问题展开深入讨论，开启了一场预见未来新型生活的高峰论坛。

马光远：中国经济面临最重要的两个字就是“升级”，哪个企业能提供高品质的生活，哪个企业能给未来生活设计一个有想象力的空间，哪个企业就是赢家。像荣盛这样有远大的理想，有能力实现，并且能够从中挣钱的企业，并且旅游度假休闲的衍生服务最难做，转型的鸿沟是企业的内功，如果企业自身内功够硬，未来就是属于你的，希望有能力的企业，看到重大商机的同时，也要实践，要搭建一座为客户提供高品质服务与精神愉悦的“桥梁”。荣盛能够有3+X的战略，很好，更重要的是要落实，如果能够坚持十年、二十年，那必定是这样行业的王者，如果真有那么一天，我将替荣盛高兴。

周江勇：荣盛发展在用脑力、体力、心力在做荣盛康旅的事业，我们不是要走形式，而是要通过我们的综合体，我们的旅游度假区，为大家营造出康旅独特的服务特色，我们是在丰富的旅游资源基础上，深挖他的文化和精神，在契合当地旅游资源的同时，融入我们自己的内容。我们在打造一种新兴的、健康的、美好的生活。

黄瑜：3年前我们对拿地超过1000亩地的旅游地产项目做过统计，过程中只卖房子的都是短期效应，没有能够到达我们所说的“成功”的程度。发展的重点仍是“特色”，这个特色指的是独特的自然资源、深厚的文化底蕴、持续开发的理念。我很看好荣盛发展，希望荣盛能够在发掘特色文化之外，同样注重发展过程中的运营与维护。

刘令：荣盛发展正在以专业地产基金为排头兵，逐渐向纵深金融领域发展，值得提出的是，我们的产业基金、地产基金，都是对外招募、投放的，并不是依托荣盛母公司而开展的业务。我们发展五年来，已经在基金领域及众多金融领域逐渐摸索出经验，基金公司作为“大金融”排头兵会向着纵深方向伸展金融业务。

秦德生：天下武功唯快不破，企业只有适应政治、经济发展趋势，以“变”应“变”才是王道，正如各位嘉宾所言，3+X几大板块，是未来荣盛发展战略的着力点。几大板块独立运营的，我们各板块之间即相互联系，相互依托，又都是独立存在的，各自发展不同板块业务。康旅的业务不只包含旅游地产，更重要的在旅游、度假、养老养生等增值服务领域。金融与新兴产业板块，都有各自的运营体系与特色。

经过半小时的探讨与对话，两位嘉宾对荣盛发展“3+X”战略给予了高度肯定及一致看好，特别是稳中取进的战略制定原则和落地计划，荣盛在追求发展同时兼顾了资源、效率、风险的平衡。我们有理由相信：荣盛发展将凭借前瞻的战略思维，完善的产业链条及一贯的稳健节奏，最终把大地产、大健康、大金融、新兴产业的战略版图再次铭刻于中国房地产行业史，荣盛发展亦将完成生活方式运营商的华丽转身，并在在市场经济的浪潮中不断前行。

落幕，亦是启程

一场发布会的落幕，或许正是一场生活变革的开始，从追梦新型生活，到升级生活方式运营商，让我们共同期待……

发布会在掌声与叹赞声中完美落幕，荣盛发展已然开启“3+X”战略新时代。正如一位参加发布会的嘉宾所言，“这对于荣盛发展而言不仅是一场盛会的完美落幕，亦是新一轮精妙发展的启程”……

【声明】内容源于网络

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