【土地周报】长江三角洲上周共成交50宗宅地，其中杭州第二批次成交量价腰斩！

上周江苏省（10月11日-10月17日）共成交17宗涉宅用地，其中除常州和泰州各有一宗溢价地外，其他城市均底价成交。

镇江市上周共成交9宗涉宅地块，位列各城市榜首；南通、盐城、泰州各成交2宗，无锡、常州均成交1宗

重点城市-无锡

无锡市:澄地2021-C-21

[纯住宅、3.230万方(48.4亩)] 

南昌同创基业地产5.087亿元(1050.0万元/亩)

底价拿地,楼面价:15000元/㎡

1<容积率≤1.05

▲金刚石系统截图

该地块位于主城区的城南核心区域，多年来，地块周边成交土地较多，板块整体面貌较新，现属核心区域品质住区、商业服务延伸区。

上周浙江省（10月11日-10月17日）共成交22宗涉宅用地，其中杭州成交地块为2021年第二批次“两集中”拍地，在出让前终止挂牌17宗。

杭州第二批两集中共成交14宗涉宅地块，宁波、金华、台州、丽水各成交2宗宅地。

▲金刚石系统截图

重点城市-杭州

杭州此批次两集中土地仅成交14幅涉宅用地，总成交建筑面积174万方，仅吸金257亿，和首轮土拍揽金1197亿，环比下降了79%。

▲金刚石系统截图

杭州市:临平政储出[2021]1号[商住、8.569万方(128.5亩)] 绿城中国,坤和建设,西房集团29.151亿元(2267.8万元/亩),溢价:4.7%,楼面价:13607元/㎡,2.0≤容积率≤2.5

▲金刚石系统截图

杭州市:萧政储出[2021]48号[商住、3.513万方(52.7亩)] 绿城中国21.130亿元(4009.7万元/亩),溢价:11.0%,楼面价:24058元/㎡,1.0<容积率≤2.5

▲金刚石系统截图

杭州市:萧政储出(2021)49号[商住、3.530万方(53.0亩)] 滨江集团20.723亿元(3913.3万元/亩),溢价:8.4%,楼面价:23480元/㎡,1.0<容积率≤2.5

▲金刚石系统截图

杭州市:萧政储出(2021)50号[商住、4.103万方(61.5亩)] 德信地产6.357亿元(1032.8万元/亩),底价拿地,楼面价:7042元/㎡,1.0<容积率≤2.2

▲金刚石系统截图

杭州市:杭政储出[2021]28号[商住、5.232万方(78.5亩)] 金隅集团38.182亿元(4865.5万元/亩),溢价:7.9%,楼面价:30409元/㎡,1.0<容积率≤2.4

▲金刚石系统截图

杭州市:杭政储出[2021]26号[商住、8.405万方(126.1亩)] 中海地产59.696亿元(4734.9万元/亩),溢价:6.2%,楼面价:25365元/㎡,1.0<容积率≤2.8

▲金刚石系统截图

上周安徽省（10月11日-10月17日）共成交11宗涉宅用地，其中六安成交3宗，蚌埠、淮北各成交2宗，芜湖、马鞍山、铜陵、安庆市均成交1宗。

其中明发集团于10月12日在六安市叶集区连落3子，前期明发在六安项目新闻频出，而今年又再次拿地，可见对六安市场信心十足。