关注！多地国资奔赴上海买楼

外地国资为何频频出手拿下上海的写字楼物业？一位从事商办类房地产资产管理工作的资深人士对记者表示，实际上这类交易已经延续多年，许多外地的地方政府、国资委、新区管委会、产业园区都持有上海核心地段物业，一方面这类资产可以保值、增值，另一方面，这种物业还可以作为“招商飞地”使用。

该人士表示，招商飞地模式也已存在多时，近年来，越来越多城市开始运用这一模式到经济金融中心招商纳才，经济欠发达地区主动融入较发达地区，将招商的触角直接延伸到飞出地，对地方招商引资具有重大意义。像浙江的嘉兴、余姚、衢州，江苏的盱眙等地都曾在上海购置办公楼宇，希望实现“反向飞地”效应。宁波前湾新区的中意宁波生态园，就曾为了吸引以上海为中心的长三角人才、商务、资本等优质资源，而在上海虹桥商务中心购置办公楼宇，作为园区在上海的桥头堡。

“近几年这类收购又多了起来，这与房地产处于下行周期，房企有出售资产的需求，核心城市核心地段的物业有价格谈判空间有一定关系。”该人士称。

本文来源：第一财经

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