他们说，今年十五的月亮二十圆。然而，融科智地没有等到二十。
9月18日晚间，融创中国和联想控股发布联合公告称，融创拟以137.8843亿元买下联想控股旗下41个公司相关股权及债权，其中包括将收购浙江融科智地房地产开发有限公司100%的股权。
进入2016年的房地产业，越来越凸显其不走寻常路的本性。
房企并购的好戏连台应该来说，反而已经是寻常得不能再寻常了的事情。
只是觉得，还是应该写点东西，记录，浅议，或者悼念一下这场地产变局之下，那些已经的，将来的盛市的夭折。
【1】值得留恋的融科智地，就要江湖谢幕
特别是在外界大多措手不及的融科智地从此江湖谢幕的情景之下。这样的消息，难免让长沙地产圈里的一些人们莫名的惆怅。
在这轮资本主导的变局里，所有的智慧与梦想、经验与目标都“太渺小了”！
晚上，在办公室忙完杂务，给刚刚发布新项目的长沙融科智地曾少帅打个电话，其实也不知道说什么？不为八卦新闻，也不敢说同情三二，只能说感同身受吧！
业内统称的老曾只是个80后小伙子，但也是当长沙地当圈响响当的“老一辈无产阶级革命家”（当然没有第一代那么老）。毕业不久，从长沙融科智地的销售经理做到总经理，从融科三万英尺、融科檀香山、融科东南海到在售的融科前海中心、融科衡阳项目、融科洋湖垸新项目。
小曾到老曾，或者说老曾从地产屌丝到高富帅的成功逆袭。我一直认为，这更多还是这家企业，这个团队值得尊重。心知肚明的，一是他们真正扛稳了长沙品质住宅这面旗帜；二是他们用努力和认真同时扛稳了责任房企的旗帜；三是大联想文化下的注重长远发展的合作精神，都足以让很多同行为之仰望。
在地产圈很多年，扪心臆断：这样的开发商不是多了，而是太少了。即使早些时候融科东南海调规事件还在纠结当中，作为一个和“双方”关系都比较近的业内人来说，在调规那么容易不调便是傻冒的背景下，完美与现实难免格格不入。甚至来说，融科并没有太那么无耻。
【2】志在必得的梦想被暂停，只因资本之力太恐怖
初闻融科智地被并购的消息，不震惊，却免不了失落。虽然深知长沙融科智地一直在为拿新地发展新项目的事情发愁，但内心真还希望他们多拿些地块，多给长沙做些品质坚持的好项目。
就像早春时节，和精工细作唱响南城的中航城国际社区的老朱长聊，听他畅想拿下梅溪湖地板准备做成长沙独一无二领秀群伦的全儿童主题社区的目标，衷心有些向往。没摸腰包便口无遮拦地说，那我一定要抢个优惠价来一套。
事与愿违，志在必得的梅溪湖地块花落别家。后来，我便中了邪似的，一得到有好地块出让的消息便第一时间联系老朱，快去谈谈，快去谈谈。然而，我收到了保利地产收购中航里程的消息。
这个从总经理曾亮到置业顾问一天工作16个小时创新产品、拼搏业绩的团队，有着强力爆发的实力，可能还野心勃勃地想过冲刺长沙房企第一阵营（个人臆测），却被如此左右。
我不知道他们被并购后会是怎样的格局，也许会更好。
但可想而知，无论是长沙融科智地，还是湖南中航里程，这两个地产梦之队的梦想被资本暂停了！
【3】房企整合去库存，必然革掉N多开发商的命
最最无语的是，他们不是倒在黑夜里，而是在烟花灿烂的地产盛世；他们不是倒在优胜劣汰的竞争中，而是在无力抗拒的资本之手；他们的梦想不是倒在夕阳之际，而在烈日当空之时。
年初，在中央政策大力去库存的举措中，除了支持农民工购房这一条被媒体炒得滚热的方案，还有一条很多人忽略了，那就是开发商去库存。
即中央在政策上是支持房企并购、房企优胜劣汰的。一如保利地产并购中航工业旗下的地产业务，本来就是中央调整国有房企和央企业务整合的大方向主导的结果。
而这只是2016房企并购大潮的一个维度，更为通俗易懂的优胜劣汰自然不用多说。
最让人无力或者难以接受的是，应该是被并购吧！高速的列车伟大的梦想突然被熄火。
【4】8月48宗地王，拿不到地可能就被退市
第一种结局：土地饥渴和地王胸狠下的被退市。
拿不起地，拿不到地，没活干，就只能裁员、降格或者关门撤退。据克而瑞长沙机构统计，目前长沙至少有50家知名房企处于土地饥渴状态，逾10家房企面临着下半年拿不到地就只能裁员、降格的命运。
那边厢，克而瑞南京机构消息称，9月南京每一宗出让土地招拍挂的恩客名单 ，都是10个以上，而且大多数房企都是全面下注。而克而瑞研究披露：前8月全国各地地王累计194幅，地王溢价率集中于100%-200%之间。而8月份地王数量高达48幅，创下年内新高，由19个大中城市共同制造。可以说，全国性的，各地本土的房企都要疯了。没有地，再牛逼的开发商都成了“无产阶级”。以致，除了合肥炒房团，越来越多的外地开发商也开始了长沙土地市场的考察之旅。
这边厢，长沙市政府却在积极主动控制住宅用地供应。除了春天里绽放的梅溪湖地块，8月份石破天惊的恒大800亿兵分两路进军湘江新区，布局大王山和梅溪湖国际新城，其他开发商还在望梅止渴呢！
有望近期上市供应的洋湖垸别墅地块、芙蓉南路商住地块等，更是传闻早就被众多房企虎视眈眈，摩拳擦掌已久。
显然，很快，在热销如此凶猛的背景下，长沙也将没有理由不晋身地王之城。
而这，只可能是少数房企的狂欢，却是一大批特别是成长型房企夭折的预告片。
【5】一手鲜花一手屠刀，是被强奸还是自愿献身？
第二种结局：被资本强奸或者主动自愿勾搭了大叔。
万科的被争夺，已经不是新闻，廊坊发展的美色，被恒大占有，也可以说郎才女貌。碧桂园的并购大旗快速插满小山头，成功有效解救众多大龄女青年，也可以说是功德圆满之道。
8月份，湖南碧桂园品牌发布会出了一个小乌龙，最初出的新闻稿称，明年湖南碧桂园开发和销售项目将达成100个，后来很快出懿旨，把明年改成“未来三年”。“狼子野心”可见一斑！因为这肯定不是打错字，这也不是无风起浪之失。
可想而知的是，明年这个定义，是内部目标；未来三年，是稳妥的外交表述，或者是为了避免引发业内恐慌，徒增并购难度的权宜之术。
剧透来说，湖南碧桂园并购大臣李小平副总裁既是不顾一切为大龄剩女谋性福的勇士，也是即将星星之火就为燎原让很多地产人下岗、房企关门的恶人。
而当下的行业背景下，高举并购大旗的李小平可能只是跑得稍快的其中一个。
更多的“李小平”或许一样，正一手鲜花、一手屠刀狂奔而来。
【6】盛市里的靴子，理不理解都无法抵抗
很多力量无法抵抗，很多事情没有对错，很多结局本不可预料。
就像今天的楼市热销，去库存大战变成了限购风刮起，已经让绝大多数买房者、卖房者始料未及。但它就是这么理所当然的来了！
所有的地产营销高招、选房妙策都可以滚犊子的时候，太多的无计可施，太多的有心无力，都在这场可能愈演愈烈的盛市的夭折里，而你不能说“你不理解的”。
因为我们都理解，却都只能等着，只能拼尽全力奔跑装着所谓的斗志与梦想的路上等着，那只随时掉下来的靴子！
早些时间，长沙新闻说，远大住工中标长沙数个地下管道升级工程。工厂化制造的模块化地下管道产品让远大住工墙内开花墙外香。然而，无论怎样的理由，住宅产业化、模块化建设已成不可阻挡的趋势之一。
可想而知，未来的房地产行业将由资本之力、品牌之力、产品之力、工业之力渠道之力和整合之力等六大力量主导。遗憾地说，传统的营销之力可能会越来越乏力！
【7】跌宕都是夭折的“枯草剂”，此伏必有彼起
大牌、爆款、羊毛出在狗身上让猪买单和定制化，只会越来越常见。虽然，这会是一个比较长的新旧角逐进程，但它一定不会停止演变。无论是楼市红火，还是可能的又一轮低迷，都将被成为它崛起的推手，被夭折的“枯草剂”。
从曾经的PC行业洗牌、互联网行业集中到如今的房地产行业变局，见怪了人来人往，习惯了此起彼伏。
就像一直喜欢和团队洗脑说的话，今天你在这个阵地造就的优秀与自信，必然成为你明天在新的阵地，甚至未知的阵地继续成功的实力与基石。
感谢这个盛市，即使背后果然血雨腥风，即使眼前机会稍纵即逝，我们仍然可以相信，房地产这个产业还有众多的短板需要更多智慧的解决方案，国人无穷的智慧也总能创造出一个又一个的奇迹。
无论命运，无论结局，请继续奔跑！在合作、共享、创新的路上！
谨此献给执着地产行业N年还在坚持、准备转型和可能被转型的朋友和人们！
（文/ajong）
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