今天这张价格表刷爆了朋友圈，去年没买房的泪崩了！一年时间亏损100万！

今天，两张手机截图刷爆了南京人的朋友圈。这两张手机截图系南京一名中介所发，其中一张是该中介去年8月发的朋友圈截图，图中数据显示了河西中部几个楼盘二手房的成交价格，相比这份数据图，配图文字则显得更为犀利，“立此图为证，一年后请翻回来看看！不要跟我说你这一年又白干了！”

而另一张截图该中介则直言，一年不到的时间，南京河西二手房的价格上涨了100万！

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西堤国际本月均价 4.4万元/平米

中海塞纳丽舍本月均价4.6万元/平米

万科光明城市4.5万元/平米

以上数据来自链家二手房

从图中数据可以看出，相比该中介发的去年8月份的成交数据，万科光明城市本月均价4.5万元/平米，涨了1万；中海塞纳丽舍本月均价4.6万元/平米，涨了1.1万；西堤国际本月均价4.4万元/平米，涨了近1万。

看到此处，你是不是百感交集呢？该中介的一句话“一年后你又白干了！”刺痛了多少买房人的心！房价在不到一年的时间涨了一百多万，试问在南京有几个人的收入能比这笔钱多？

如果你不是以上种类里的人，且你又恰巧要买房，这其中的悲剧就不言而喻了。

就拿这个中介的话来说：人生短短几十载，你能等待几年？你能承受白干几年？！

寥寥几句，道尽了南京买房人的血与泪……

截止至今天6点半，南京商品房网站数据显示目前新房库存23811套，可售周期预计不足2个月。

据统计，1-5月份全市新房成交量约6.4万套左右，接近去年全年的60%。然而，真正的买房人中又有多少是南京人呢？据了解，今年有很多投资客蜂拥至南京，其中甚至还有“炒房团”。

据江北新区一家楼盘的销售负责人表示，今年以来，项目的两次加推都吸引了不少外地客户。“外地客户的比例占到了三成，去年也有外地客，但比例远没有这么高，大概一成左右。”该负责人介绍说，去年来项目买房的外地客户，一般还是在南京有生意往来的投资客，或是家里有孩子在南京上学的。但今年在项目置业的外地客户，多数是纯投资，就是冲着南京的楼市热度而来。从客户分布来看，大多来自盐城、泰州、连云港等苏北区域。

此外，城北一高端楼盘的销售也表示，有不少投资客为了买房认筹多个号，导致很多刚需客户根本买不到房。

其中，重点热点区域浦口占20%，江宁、六合占15%，河西、城北占比在10%以上，重点热点区域供应量的确加大了，然而供不应求的状况真的有望得到缓解吗？

可以看出，这也是针对部分地块高溢价成交、局部地区房价阶段性较快上涨的问题给出的相应解决措施。

有业内人士指出，下半年南京新房供应的区域不均衡局面将会得到逐步缓解。对于买房人而言，应该及时读懂南京稳定市场的决心和信号，重新调整自己的判断和预期，不忘理性消费、理性投资。

不过也有业内人士认为，官方表态旨在稳定买房人心理预期，但推动房源上市量，关键看执行。今年前5个月楼市月供应量94万平方米，但月均成交量150万平方米，下半年增加到100万平方米，如果热度不变，依然会供不应求。

当然，一周的数据不足以说明问题。

据了解，5月份南京新房成交量达15427套，再创历史新高，全市共有17家楼盘推盘当日售罄，千人抢房也出现了数次。从表面上看，南京楼市的热度仍在。不过同前几个月相比，日光盘的数量有所减少，热门区域、热门楼盘虽然还是遭抢，不过没有卖光也是常事，这几个信号是不是预示着，买房人的激情正在降低，投资客正在退场？

房子好卖，开发商不是应该坐着在家收钱？不做营销活动，更别说发传单、打电话call客了，然而事实好像不尽如此。

“南京房子不是很火爆的吗？为什么最近天天能接到楼盘电话？”不少人反应现在几乎天天都能接到售楼处推销房源的电话，而部分售楼处人气出现明显下滑。

随着这些蛛丝马迹的增多，也有不少人质疑，南京是否有这么多的“日光盘”？

近期有网友爆料，说主城区有不少宣称售罄的楼盘，实际上当天并没有卖光！后期去的客户仍被告知有房在售。

种种迹象表明房子没那么好卖了，难道说“拐点”真的要来了吗？据业内人士分析，楼市不可能一直火爆下去，“拐点”只能说明热度降了，并不能说明房价会降。不过，目前的这种状况对买房人来说是好的形势，大家不再蜂拥抢房，也许楼盘的品质会有改善，也许购房人更容易买到自己心仪的房子。