本文件深度剖析了中国2022年全国租赁市场的发展现状与未来趋势，为出海企业尤其是关注海外房地产科技（PropTech）、跨境长租公寓投资、保障性住房REITs模式复制的从业者提供了极具参考价值的本土化案例与政策风向标。文件指出，随着“租购并举”国家战略持续推进，保障性租赁住房已成为一二线城市住房供应的核心增量，这一结构性变化对海外华人置业、留学生住宿服务、跨境资产管理平台等业务布局具有深远启示。