本文件深度剖析了中国房地产市场在2022年10月的整体走势与结构性分化，为出海企业提供了从宏观趋势到微观城市动态的全景式洞察。文件指出，随着“房住不炒”政策定力延续、因城施策持续加码，楼市进入“磨底”阶段，均价平稳、成交微升成为四季度主基调，市场分化加剧，高能级城市与都市圈仍是基本盘。 高价值信息速览 全国楼市“金九银十”彻底熄火：2022年10月，重点城市存量住宅成交环比下滑10.8%，新建住宅