美国最新数据显示，今年9月成屋待签约量跌至2014年以来的最低点。受高抵押贷款利率冲击，经季节性调整后的待签约量环比下降4%，创下三年多来最大月度跌幅；同时，购房合同撤约率高达14.5%，为2020年以来最高水平。
利率飙升是楼市遇冷的主因。截至10月8日，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至7.4%，较8月底的6.66%大幅上涨，不仅创下近三年新高，也高于一年前的6.3%。分析指出，市场普遍预期美联储将在9月加息后继续收紧货币政策以对抗通胀。此外，美国政府债务扩张以及企业为AI基建大举借贷，共同推高了债券收益率，进而传导至抵押贷款市场，进一步加剧了购房成本的上升。