对于部分大城市而言，动辄数百万甚至更高的房价似乎让购房者难以满足政策门槛，这是否意味着政策效果打了折扣？事实并非如此。居民购房贷款贴息政策的初衷并非“大水漫灌”式的普惠福利，而是通过设定房屋总价、面积及贷款类型等具体条件，将政策红利精准导向刚需自住群体，实现“精准滴灌”。
我国虽持续实施积极的财政政策并保持支出力度，但财政资源终究有限，“积极”并不意味着随意撒钱，而是要优化支出结构，确保资金用在刀刃上以发挥最大效能。为此，政策设定了较低的总价和中小户型门槛，旨在统筹民生保障与财力可能，力求在全国范围内平衡惠民生、保基本、广覆盖和促公平的目标。据市场机构测算，该政策能覆盖二三四线城市的广泛住房以及一线城市的部分房源，惠及人群十分可观。