最新发布的《2026年全球房地产泡沫指数报告》显示，瑞士苏黎世是全球房地产泡沫风险最高的城市，日本东京位列第二。香港在该榜单中排名第16位，风险评分为0.61，评级升至“中等风险”，相比2025年的0.44分（低风险）上调了一个档次。
数据表明，扣除通胀影响后，香港实际房价在2018至2025年间累计下跌超30%。但自2025年年中起市场已强势反弹，实际房价上涨约8.7%，涨幅在全球城市中仅落后于首尔、里斯本和马德里。本轮楼市回暖呈全面复苏态势，其中低总价入门级房源的涨幅领跑全市。
尽管市场持续回暖，但购房门槛依然高企。香港仍是全球住房可负担性最差的城市，市民需积攒约15年的全额收入，且不吃不喝，方能购入一套60平方米的住宅。