2026年上半年，莫斯科地区新增高品质仓储面积68.8万平方米，全年计划新增总量为230万平方米。电商和零售企业依然是市场需求的主力军，贡献了55%的交易量；其中，电商平台Ozon通过“定制建设”（BTS）模式租赁了8万平方米，成为上半年最大的一笔单笔交易。
与此同时，仓储市场的投资购买热情大幅降温，交易量骤减75%，仅录得1.2万平方米。受空置率上升及新增供应过剩的影响，平均租金同比下跌21%，降至每年每平方米9500卢布。面对市场压力，开发商纷纷采取延期入市策略，倾向于在锁定具体租户或买家后再推进项目。
展望未来，电商和第三方物流企业的需求将继续支撑市场基本面。此外，因无人机袭击导致部分仓库受损，由此产生的替代性租赁需求有望成为市场新的增长点。