莫斯科仓储市场正面临严峻的交付危机。受建筑成本飙升、市场需求降温以及前期投机性项目过多等多重因素叠加影响，2026 年该地区近半数（46.4%）原计划完工的仓储面积将被迫推迟交付，涉及面积约 260 万平方米。这一延期比例不仅较去年同期激增 30%，更远超 2024 年和 2025 年的水平，呈现加速恶化态势。
市场供需失衡直接导致交易遇冷，预计全年交易量将缩水两至三成；与此同时，仓库空置率攀升至 7.7%，闲置资源总量较往年翻了一番。尽管中资企业入驻及 Wildberries 等电商巨头的物流扩张为市场带来了一丝复苏希望，且业界普遍预期 2027 年随着需求回暖，延期规模会有所收窄，但新增需求恐难在短期内完全填补当前的巨大缺口。