莫斯科仓储市场正陷入严重的交付危机。受建筑成本暴涨、需求降温以及前期投机项目过剩等多重因素冲击，2026 年该地区原定完工的仓库中，近半数（46.4%）被迫延期，涉及面积达 260 万平方米。这一延期比例不仅比去年激增 30%，也远超 2024 年和 2025 年，形势正在加速恶化。 供需失衡直接导致市场交易遇冷，预计全年交易量将减少两到三成；同时，仓库空置率已升至 7.7%，闲置资源总量较往年翻了一番。尽管中资企业的入驻以及 Wildberries 等电商巨头的物流扩张带来了一丝复苏希望，且业界普遍预期 2027 年随着需求回暖，延期规模会有所收窄，但新增需求恐难在短期内填补当前的巨大缺口。