2026 年上半年，莫斯科及周边地区的冷链物流园区空置率升至 4.1%，同比增加了 1.3 个百分点；相比之下，俄罗斯其他地区的空置率仅微幅上涨 0.1%，达到 1.9%。
专家指出，冷链仓储的空置率增速远低于普通仓库，主要原因是这类设施通常按客户订单定制建造，市场长期处于短缺状态，这对偏远地区的渔业生产商影响尤为显著。尽管食品零售商和生产商对低温仓储（温度范围 -5°C 至 -40°C）的需求强劲，但新增供应量却在大幅缩减。数据显示，2026 年莫斯科地区计划交付的低温仓库面积为 16 万平方米，同比锐减 36%；而同期整体仓储面积预计将增长 11%，达到 230 万平方米。