6 月 20 日，首批商业不动产公募 REITs 在上海证券交易所正式上市。其中，中金唯品会商业 REIT 的核心资产为郑州和哈尔滨的两座杉杉奥特莱斯。这两座商场规模宏大，建筑面积分别约为 11.2 万和 13.06 万平方米。经营数据表现亮眼：2025 年销售额分别达到 21.58 亿元和 16.72 亿元，近三年平均年增速均超过 7%，且出租率始终保持在 99% 以上。目前，它们均是各自省份内销售额和单位面积产出（坪效）排名第一的奥特莱斯项目。