泰国海外仓市场正经历“高租金”与“强监管”的双重考验。2025年，泰国海外仓整体入驻率高达88.9%，核心区域几近满租，其中北榄府月租金峰值约47元/平方米，甚至超过国内一线城市水平。
进入2026年5月，泰国当局启动全境电商仓库合规严查，导致约68家违规海外仓被封。根据规定，涉事货物需在7日内补齐相关证明文件方可解封。业内人士警示，低价仓库往往伴随货损及运营商跑路风险，建议卖家优先选择具备合规认证的仓库，以规避运营隐患。