1—4月全国新建商品房销售面积2.53亿平方米，同比下降10.2%

2026-05-18 10:22 星期一

今年前4个月，全国新建商品房销售面积为2.53亿平方米，比去年同期减少10.2%，但比前3个月的降幅略有收窄；其中住宅销售面积下降12.2%。新建商品房销售额为2.3万亿元，同比下降14.6%，降幅也比前三个月有所收窄；其中住宅销售额下降15.7%。截至4月底，全国商品房待售面积为7.78亿平方米，同比微降0.5%；其中建成未售满3年的房屋面积为5.79亿平方米，下降2.6%。

AI解读

1、房地产销售持续承压反映国内居民消费信心与资产配置意愿偏弱，间接抑制家居、建材、大家电等高客单跨境品类的出口需求；但待售库存结构优化释放出稳地产信号，中长期利好家居软装、智能卫浴、节能家电等升级类出海产品。同时，国内地产链产能出清可能加速优质供应链向东南亚、中东等新兴市场转移。

2、建议卖家聚焦‘轻量化家居’（如模块化收纳、小户型智能照明）和‘绿色家装’（LED节能灯、太阳能庭院设备）等低物流成本、高政策适配性品类；暂缓大规模备货大件家具；优先布局Temu家居频道与Amazon DE/SA站点，并同步申请中东SASO、欧盟ErP认证以抢占合规先机。

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