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里昂看好香港奢侈品销售前景,首选九龙仓置业
2026-05-14 13:48 星期四
里昂最新研报指出,九龙仓置业管理层态度自2023年疫情后重新开放以来首次转为积极。这反映出公司实际经营表现好于预期,有望推动按营业额比例收取的租金及业绩挂钩租金进一步上升。五一黄金周期间,香港奢侈品销售势头强劲,人均消费也有所提升,部分原因可能与港元走弱有关。里昂维持对香港奢侈品零售市场的乐观看法,继续给予九龙仓置业“跑赢大市”评级,目标价40港元,并将其列为该板块首选标的。
AI解读
1、港元走弱叠加内地游客回流,正推动香港奢侈品消费复苏,利好面向高净值客群的跨境奢品卖家及DTC品牌。短期带来代购、海淘流量窗口期,中长期或加速品牌通过香港仓/中转仓布局亚太跨境履约链。
2、建议奢品及轻奢类卖家:①加快开通香港本地仓或与九龙仓系商场合作快闪展销;②针对五一/暑期推出‘港币计价+内地支付’双币结算页面;③借势港元贬值,在小红书/抖音强化‘香港直发正品保障’信任标签,同步备货高毛利配饰类SKU。
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