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密尔克卫拟发行仓储物流基础设施公募基金（REITs）
2026-05-07 15:15 星期四
密尔克卫集团计划将旗下6处仓储物流资产打包发行公募REITs（不动产投资信托基金），以提升资产使用效率、优化财务结构，并增强企业长期发展能力。
这6处资产分别位于：
- 上海市浦东新区（上海振义项目）
- 浙江省宁波市北仑区（宁波慎则项目）
- 天津市滨海新区（天津东旭项目）
- 江苏省苏州市张家港市（张家港巴士物流项目、张家港大正信项目、张家港化工物流项目）
该REITs产品命名为“国联安密尔克卫仓储物流REIT”，拟募集总额为12.92亿元。
这6处资产分别位于：
- 上海市浦东新区（上海振义项目）
- 浙江省宁波市北仑区（宁波慎则项目）
- 天津市滨海新区（天津东旭项目）
- 江苏省苏州市张家港市（张家港巴士物流项目、张家港大正信项目、张家港化工物流项目）
该REITs产品命名为“国联安密尔克卫仓储物流REIT”，拟募集总额为12.92亿元。
AI解读
1、密尔克卫发行仓储物流REITs，标志着专业第三方跨境仓配基础设施加速证券化与规模化扩张，将推动华东、华北核心港口区域高标仓供给增加、租金与服务价格趋于理性，利好依赖稳定履约的中大卖及品牌出海企业；同时释放行业对智能仓储、多级分仓、关务一体化服务能力的长期需求。
2、建议中大型卖家优先对接密尔克卫旗下已纳入REITs的6个枢纽仓，锁定2026–2027年中长期仓储合约以规避旺季涨价风险；同步评估在苏州/宁波/天津仓布局前置备货，结合本地产业带选品（如华东汽配、宁波小家电）提升FBA替代方案履约效率。
免责声明：内容由AI生成
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