随着美以与伊朗冲突升级，迪拜楼市的“避险吸引力”明显减弱：交易量大幅下滑，买家普遍持观望态度，资金也开始转向其他方向。数据显示，今年3月前半月，迪拜房地产交易总额同比减少31%，环比下降51%。这一跌幅超过此前几次重大事件的影响——2024年4月迪拜遭遇洪水时，交易额环比下降约19%；2024年11月伊朗与以色列冲突期间，环比降幅约为32%。在2月28日美以对伊朗采取军事行动前，迪拜和阿布扎比楼市正处在历史高点，是全球增长最快的房地产市场之一。2024年全年，迪拜房产总成交额达6868亿迪拉姆（约合1.297万亿元人民币），同比增长31%；今年1月市场依然火热。但冲突爆发后，迪拜、阿布扎比等地楼市迅速转冷。