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加拿大楼市将持续低迷,至少持续到今年春季末
2026-03-17 22:31 星期二
牛津经济研究院分析师迈克尔·达文波特指出,加拿大二手房市场今年春季难现回暖,房价可能继续下行,预计年中前后才会触底。2月房屋销量已连续第四个月下滑;虽然新挂牌房源有所减少,但仍明显高于长期平均水平。达文波特认为,劳动力市场疲软、贸易政策与地缘政治风险上升,以及人口负增长等因素,将使市场低迷持续更久。他强调,二手房市场能否真正回暖,关键取决于两点:一是美墨加协定能否成功重新谈判,从而降低关税、稳定贸易预期;二是美国、以色列与伊朗之间的冲突能否尽快平息。
AI解读

1、加拿大楼市低迷反映其内需疲软与宏观不确定性加剧,将抑制本地消费信心与家居、建材、家电等大件品类需求;叠加美墨加协定重谈悬而未决及地缘冲突风险,可能进一步推高加国进口成本与物流不确定性,对面向加拿大市场的中小跨境卖家构成短期履约与定价压力。

2、建议暂缓向加拿大仓大规模备货家居/装修类大件商品;优先测试轻小件、高复购快消品(如宠物用品、个护小家电);同步优化加站广告ROAS阈值,将部分预算转向美国/墨西哥站做区域联动布局;密切关注USMCA谈判进展,提前准备原产地合规文件以应对潜在关税调整。

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