美国1月份新屋开工量达149万套（年化），环比增长7.2%，为近一年来最快水平，连续第三个月上升。其中，公寓、联排等多户型住宅开工大幅增加近30%，成为主要拉动力；而独栋住宅开工则小幅下滑，尤其在东北部和南部，受当月下旬寒潮影响明显。尽管天气带来短期干扰，但年初楼市出现回暖迹象：房贷利率下降叠加开发商加大优惠力度，正逐步吸引买家入市，帮助消化积压房源，也支撑了施工节奏。不过，房价高企、购房负担重以及建材和人工成本居高不下，仍让开发商信心持续偏弱。