美国1月新屋开工量环比增长7.2%，折合年化149万户，为近一年来最快增速。其中，公寓、联排等多户型住宅开工猛增近30%，而独栋住宅开工则有所下滑。年初楼市显现回暖迹象：房贷利率走低叠加开发商加大优惠力度，吸引不少购房者重返市场，既加快了待售新房去库存，也推动了新开工项目增加。但开发商整体信心仍偏弱，主因房价过高、建房成本居高不下。与此同时，受地缘局势影响，近期美国房贷利率出现去年9月以来最大单周涨幅。