随着保障性租赁住房大量投入使用，以及各地政府加快收储存量房源，全国多个重点城市的房租开始回落。例如，西安对外来务工人员租住保障性租赁住房的租金最高下调50%；珠海部分保租房项目租金比周边市场价低30%。这种供应增加正逐步压低整体租金水平，尤其在一线城市和强二线城市，原本持续上涨的房租趋势已明显放缓，部分城市甚至出现实际下降。数据显示，截至今年1月，全国近一半监测城市的租金同比、环比均呈下降态势；北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、成都、武汉这八个重点城市集中式公寓平均租金环比下降0.8%，同比下降2.5%。