为更好支持居民买房安居，上海从2026年2月26日起实施新一轮房地产优化政策，主要内容如下：
**一、放宽购房限制**
1. 非沪籍居民买外环内房子，只需连续缴满1年社保或个税（原为3年）；
2. 在上海连续缴满3年及以上社保或个税的非沪籍家庭或单身人士，可在外环内再买1套住房（即最多2套）；
3. 持《上海市居住证》满5年的非沪籍家庭或单身人士，可在全市范围内买1套房，无需提供社保或个税证明。
简单说：
- 缴满1年：外环外不限购，外环内限1套；
- 缴满3年：外环内可买2套；
- 居住证满5年：全市限购1套。
**二、提高公积金贷款支持力度**
1. 首套房公积金贷款最高额度从160万元提至240万元；若为多子女家庭，或购买绿色建筑，最高可上浮35%，达324万元；二套房额度也同步提高；
2. 曾用过公积金贷款但已结清、且名下无房或仅有1套房的本市缴存人，再次购房仍可申请公积金贷款；
3. 多子女家庭买第二套房，也可享受贷款额度上浮20%的优惠。
**三、调整房产税政策（自2026年1月1日起执行）**
上海户籍家庭中，成年子女新购或置换的住房若为其家庭唯一住房（不包括未成年时与父母、祖父母共有的那套），暂免征收个人住房房产税。符合条件的，可向房屋所在地税务机关重新申报，从认定次月起调整，并退还2026年1月1日以来多缴的税款。