美联储计划改革房贷资本监管规则，不再对所有抵押贷款采用统一的风险权重，而是根据“贷款价值比”（即贷款额占房产估值的比例）来设定差异化的风险权重。这意味着贷款越安全（比如首付高、贷款比例低），银行需要为这笔贷款预留的资本就越少；反之则越多。监管官员表示，新规则能让银行更精准地匹配风险与资本要求，提升其在房贷市场的竞争力，也有望减缓过去15年来房贷业务不断从银行流向非银行机构的趋势。