尽管美国多地一月遭遇严寒，佛罗里达州房地产市场却悄然回暖。去年12月，该州在售新房数量同比仅增加5%，明显低于全国12%的平均水平。进入今年1月后，当地单户住宅在售房源数量甚至未再增长，可能迎来多年来的首次同比下降。库存趋于稳定，说明买卖双方正逐步回归理性：卖家定价更务实、卖房意愿增强；买家则因房价小幅回落、收入上升以及房贷利率降至2022年以来最低水平附近，购房能力显著提升。不过，这一向好趋势并不意味着全面复苏。全美最大房企D.R. Horton已下调2026年第一季度利润预期，理由是新房需求乏力；而二手房业主主动降价，也进一步加剧了与新建住宅的竞争压力。