2025年，巴西高端物流仓库市场保持强劲增长：全年新增租赁面积达163万平方米，其中四季度超七成集中在东南部地区；圣保罗州全年吸纳量达101万平方米，居全国首位。全国整体空置率下降至6.56%，其中南部和东北部空置率分别仅为2.9%和3.2%，北部地区已实现零空置。全国平均租金升至每平方米27.89雷亚尔，圣保罗州超过30雷亚尔。电商及商贸类企业是主要承租方，高品质高标准物流仓储设施持续供不应求，行业整体发展势头良好。