2025年，东京公寓价格涨至历史最高水平。数据显示，东京及周边地区新上市公寓平均售价达9180万日元（约59.6万美元），同比上涨17%；市中心新公寓均价更高达1.36亿日元，涨幅约22%。此前房价已连续五年上涨，仅在2024年出现小幅回调。推高房价的主要原因包括：日元贬值导致建材进口成本上升、建筑行业人手紧张推高人工费用，以及新盘供应大幅减少——全年新公寓供应量下降4.5%，为50多年来最低水平。尽管日本央行已加息，但对抑制房价效果不明显。当前市场过热，正引发公众对普通居民购房压力加大、以及海外买家炒作高端房产的担忧。