中信证券给予华润万象生活“买入”评级。研报指出，公司正积极拓展商业运营的新业态和盈利方式，预计2025至2030年，其商业管理业务收入和利润的年均复合增长率均将超过20%，带动公司整体业绩年均增长约15%。相比之下，2020至2025年期间，公司业绩年均增速约为37%。
公司过往所管资产表现稳健、回报良好，因此更容易获取优质地段、优质规划条件的新项目。同时，单个城市市场占有率提升，也进一步带动同店销售额增长，形成良性循环。随着管理规模扩大，公司同店销售额增速有望持续高于社会消费品零售总额增速，体现出规模扩张与效益提升同步推进的发展路径。
此外，当前商业地产管理行业面临近年来最有利的政策环境，叠加多层次基础设施公募REITs市场的快速发展，也为公司带来更多潜在合作机会和客户资源。