第十五届金砖论坛2026中国城市更新运营者大会

 

寻找真实增长，是在新质生产力发展导向下，城市更新行业回归产业本质的时代命题。告别重形象、重建设、重短期流量的粗放模式，摒弃概念化、泡沫化的项目倾向，追求可落地、可运营、可产生内生价值的高质量发展。城市更新不再只追求空间物理面貌的翻新，而是要实现人留得住、产业落得下、文脉有赓续、投资算得平的真实增长，让存量空间真正产生长期可持续的社会效益与经济效益。

 

第十五届金砖论坛・2026中国城市更新运营者大会积极践行总书记在上海考察时提出的高质量推进城市更新、全面践行人民城市理念的重要指示，以“寻找真实增长”为主线，从人居民生、产业持续、文脉传承、精细治理四大基本面切入，覆盖社区、园区、商业、滨水多元更新载体，串联规划、投资、运营全产业链条，汇聚城投平台、开发企业、专业运营商、投资机构等各界实干从业者，依托实操案例拆解可持续运营路径，借助产业资源对接，探寻存量空间价值长效增长的可行解法。

 

【大会议程（拟）】

13:30-13:45 开幕致辞《从“造城”到“营城”：重塑价值标尺，以真实增长作答时代命题》

林  堃   上海市城市更新研究会会长

 

13:45-14:05主题演讲一《从“投建”到“退出”：以金融闭环打通存量资产的真实增长路径》

陈晓欧   APREA亚太房地产协会中国区主席

富尚资产集团董事长

香港越秀REITs独立董事

 

14:05-14:25主题演讲二《从“空间地标”到“全球定制”：以上海定制重塑商业资产的真实价值》

绿地外滩中心

 

14:25-14:45主题演讲三《从“招企业”到“长生态”——政府产业链导入如何撑起城市更新的真实增长》

雷  锐   瑞铂经纬 首席运营官 

 

14:45-15:05主题演讲四《从“纸面签约”到“硬科技产出”：以财务实景与产业生态，兑现城市更新的真实增长》

汤哲辉   上海市城市更新研究会副会长

安永大中华区审计服务市场联席主管合伙人

 

15:05-15:45 《场景营城：从“千篇一律”到“文商共生”的运营突围》

嘉宾主持人      

丁语轩   金砖研究院院长、幻语科技创始人

对话嘉宾

曹建华  梅兰芳文化集团总裁

宋  波  上海国际时尚联合会秘书长

邱肃川  上海人工智能与人宇宙产业联盟秘书长

魏明德  复旦大学哲学学院教授 博士生导师  

崔一楠  东方明珠地产公司总经理、东方智媒城总经理

丁瑞芳 兴业太古汇总经理

尚向民  霸王茶姬联合创始人、集团副总裁

 

15:45-16:25 《资管破局：从“硬件堆砌”到“软件生金”的价值重构》

嘉宾主持人     

张思柱  上海市城市更新研究会秘书长

对话嘉宾

谢  明  上海西虹桥商务开发公司总经理

耿俊峰  领禾盛铭创始人兼CEO

詹先泉  嘉韵投资总经理

耿玉刚  鲁联发展集团董事总经理

邓  苗  华住集团运营副总裁、城家COO

花  艳  金陵饭店集团总经理

金  健  上海临港新业坊城市建设管理有限公司总裁、临方投资总裁

李明峰  万街商业总裁

孟庆海  麦腾科创董事长

夏  锋  宝业集团执行董事、长三角宝业城市建设发展公司总经理

杨  健  宝华集团总裁、新宝华资产管理集团总裁

胡怡婷  上海金融街资管总经理

 

16:25-17:05 《资本提效：从“纸面估值”到“落袋为安”，如何打通资本最后一公里》

嘉宾主持人

张  平   BOMA中国研究委员会主席

国际金融地产联盟(IFFRE)常务理事

对话嘉宾

黄伟民  凯德雅诗阁中国董事总经理

许汉斌  瀚溥联合创始人兼CEO

孟  月  自如资管事业群总经理/自如董事合伙人 

胡  懋  IWG集团中国区总裁

赵明琪  普洛斯集团中国区首席执行官

陈志超  铁狮门中国区CEO

成  斌  复星蜂巢基金总经理  

宋仲春  建纬律师事务所副主任

林德良  越秀房托董事长

庄  巍  上海地铁资管董事长

 

17:05-17:30 第十五届金砖价值榜2026年度颁奖礼

年度案例奖、年度机构奖、年度人物奖