【出海主题系列活动】

全球资本视野下的日本投资新机遇：政策、策略与前景

一、背 景：

在全球资本动荡的当下，日本凭借其独特的经济环境，成为了全球投资者瞩目的新兴价值洼地。虽然日本经济经历了三十年的低迷期，但近年来日元贬值使得日本市场再次展现出巨大的投资吸引力。自2022年以来，日元对美元的贬值幅度一度达到20%，虽然资本成本有所上升，但这为全球投资者提供了廉价资金的机会，尤其是在不动产领域。

数据显示，2024年1月至7月，东京房价平均增长近30%，成为全球不动产投资的热门目的地。尽管如此，东京的房价仍处于发达经济体中相对较低的水平。伴随着日本政府推出一系列改革措施，外国投资者在日本的金融杠杆使用变得更加高效，并能通过汇率差异规避投资风险。此外，日本政府在政策上的开放与灵活，也使得外国资本能够获得更加私密且高效的服务。

在这一背景下，复旦大学住房政策研究中心与国际问题研究院日本研究中心联合多家权威机构，特别邀请到多位在日本拥有深厚投资经验的专家，深入解析日本市场的投资机会、移民政策以及资金流动策略。

此次活动将为中国及国际资本在当前全球经济波动中，提供切实可行的日本投资方案，助力投资者在这个潜力巨大的市场中获取最大收益。

二、主办单位

主办单位：复旦大学住房政策研究中心&复旦大学国际问题研究院日本研究中心

承办单位：复旦管院不动产资管协会

协办单位：大和资本  G&W集团 

三、时  间：

   2024年10月18日13:00—17:30

四、地  点：

    待定

五、议程

13:00 - 13:30 嘉宾签到

13:30 - 13:35 胡继刚 复旦大学住房政策研究中心秘书长

13:35 - 14:35 姜茗予 复旦大学国际问题研究院日本研究中心助理研究员、日本神户大学经济学博士、上海市浦江人才

14:35 - 15:20 管仕华 中国留学生协会创始人会长（一般社团法人）     

主题演讲：日本项目（移民和资金项）投资组合策略详解

15:20 - 15:40 顾 晓 锦天城律师事务所日本分所高级合伙人

15:40 - 16:00 茶歇交流

16:00 - 16:40 冢田一聪 G&W集团 COO

主题演讲：外国投资人在日本金融杠杆的使用与利益最大化

16:40 - 17:20 桑  健 野村投资管理（上海）有限公司总经理

17:20 - 18:00初向辉 大和资本市场香港有限公司董事

18:00 -        活动结束