2月伊始，宿州市自然资源和规划局正式公示《宿州市BB07-02-01~10地块详细规划》，公示内容涵盖住宅、幼儿园及公园绿地等共计10宗地块，明确了各地块规划用途、用地面积及容积率等核心指标，广泛听取社会公众意见。
本次公示的BB07-02-01~10地块，地处汴北发展核心区域，具体位置划定为人民北路以西、北二环路以南、汴阳二路以北、龙城路以东。该片区紧邻城市主干道，交通路网通达便捷，周边汇聚教育、医疗、商业、生态等多重优质配套资源，未来将成为汴北片区高品质居住需求的核心承载区之一。
住宅地块示意图
这10宗地块涵盖二类城镇住宅用地、公园绿地、住宅+幼儿园复合用地三大用地类型，其中核心亮点为6宗纯二类城镇住宅用地及1宗住宅+幼儿园复合用地，均在1.4以下的超低容积率规划设计，充分凸显低密、舒适的高端居住特质。
关于宿州市BB07-02-01~10地块详细规划的公示
依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律规定，现对《宿州市BB07-02-01~10地块详细规划》予以公示，广泛听取社会公众意见。本次公示期限共计30天，具体时间自2026年02月05日起至2026年03月06日止。
1. 规划位置
人民北路以西、北二环路以南、汴阳二路以北、龙城路以东。
2. 地块主要指标
BB07-02-01地块 规划用途：070102(二类城镇住宅用地);规划用地面积：34112.67㎡(约51.1690亩);
容积率：1.1-1.4
BB07-02-02地块 规划用途：070102(二类城镇住宅用地);规划用地面积：35502.60㎡(约53.2539亩);容积率：1.1-1.4
BB07-02-03地块 规划用途：070102(二类城镇住宅用地);规划用地面积：27923.35㎡(约41.8850亩);容积率：1.1-1.4
BB07-02-04地块 规划用途：070102(二类城镇住宅用地);规划用地面积：32098.84㎡(约48.1483亩);容积率：1.1-1.4
BB07-02-05地块 规划用途：1401(公园绿地);规划用地面积：6018.37㎡(约9.0276亩)
BB07-02-06地块 规划用途：1401(公园绿地);规划用地面积：5446.58㎡(约8.1699亩)
BB07-02-07地块 规划用途：070102(二类城镇住宅用地)+080404(幼儿园用地);规划用地面积：52444.43㎡(约78.6666亩);容积率：1.1-1.3
BB07-02-08地块 规划用途：070102(二类城镇住宅用地);规划用地面积：46237.71㎡(约69.3566亩);容积率：1.1-1.4
BB07-02-09地块 规划用途：1401(公园绿地);规划用地面积：4946.76㎡(约7.4201亩)
BB07-02-10地块 规划用途：1401(公园绿地);规划用地面积：38249.33㎡(约57.3740亩)
本次汴北片区10宗地块的规划公示，尤其是6宗低密宅地的集中布局，是我市响应房地产市场品质升级需求、满足群众高端居住诉求的具体体现。低密宅地与公园绿地、幼儿园配套的协同规划、同步推进，不仅能有效提升汴北片区的居住品质和城市整体风貌，还能进一步完善区域教育、生态配套短板，填补片区高品质低密住宅的供给空白，助力汴北片区打造高品质宜居环境。
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