一、前期合规与交底（重中之重，避免返工/罚款）
1. 提前办理物业拆改备案，明确承重墙、剪力墙、配重墙（飘窗/阳台配重墙）严禁拆砸，签字确认备案清单。
2. 现场精准放线标注拆砸范围，与业主、施工队三方签字，避免超拆/误拆；同步拍照留底原始户型。
3. 排查房屋原始结构：老房需确认预制板/现浇结构，高层关注外墙保温、外立面不可擅自拆改。
二、结构安全红线（绝对禁止，杜绝安全隐患）
1. 严禁拆砸承重墙、柱、梁、剪力墙，不得在承重墙上开大洞（仅可开小弱电孔，需物业同意）。
2. 阳台配重墙、飘窗下的混凝土墙体严禁拆除，易导致阳台下沉/飘窗坍塌。
3. 厨卫烟道、公共立管（水/电/燃气）不可拆改，仅可做包裹处理；横梁不可截断/打孔。
4. 分户墙、外墙不可随意拆改，避免影响邻里/房屋外立面合规性。
三、现场施工防护与规范
1. 成品保护：入户门、电梯口、公共走廊贴保护膜+防撞条，楼道地面铺防水布，避免建筑垃圾划伤。
2. 断水断电断气：施工前关闭房屋总水阀、电闸、燃气阀，拆除燃气表前需联系燃气公司。
3. 垃圾处理：拆砸垃圾随拆随清，装袋堆放至物业指定点，严禁高空抛物、堵塞消防通道。
4. 噪音/时间管控：遵守物业规定（如早8点后、晚6点前施工），周末/节假日不进行大拆砸，避免投诉。
四、水电/隐蔽工程防护
1. 拆砸前标记原始水电管线走向，避免施工中砸破水管/电线，导致漏水/触电。
2. 厨卫拆砸时保护下水主管道，防止建筑垃圾掉入造成管道堵塞，可临时封堵管道口。
3. 拆砸涉及墙面开槽时，避免横向开槽过长（承重墙严禁横向开槽，非承重墙开槽不超50cm）。
五、特殊区域拆砸要求
1. 厨卫：拆砸地砖/墙砖前，先检查防水层，拆完后需重新做防水（墙面返高30cm，淋浴区1.8m），并做24小时闭水试验。
2. 阳台：非承重阳台拆改后，需确认地面承重，避免后期超重堆放；阳台外扩需提前办理审批，严禁私自搭建。
3. 老房：老房墙体多为砖混结构，拆砸时轻敲慢拆，避免震动导致周边墙体开裂；同步检查门窗过梁，无过梁需及时加装。
六、施工人员与现场管理
1. 安排专业拆砸工人施工，配备安全帽、手套等防护用品，避免施工事故。
2. 拆砸过程中专人现场监工，及时制止违规操作，发现墙体开裂、管线破损等问题立即停工处理。
3. 高层施工时，做好高空防护，建筑垃圾通过电梯/专用通道运输，严禁从窗户抛洒。
七、后期收尾与衔接
1. 拆砸完成后，彻底清理现场垃圾，平整墙面/地面，为后续水电改造、瓦工施工做好基础。
2. 同步检查拆砸区域周边墙体、顶面是否有开裂，如有裂缝及时做修补加固处理。
3. 与下一工序施工队做好交底，明确拆砸后现场情况、预留点位等，避免衔接失误。