以下是租房过程中常见的问题及维护自身权益的实用建议。
中介扣留押金
务必保留《房屋租赁合同》书面文本，明确双方权利义务，特别是押金退还条件等条款，作为维权依据。
可通过“人民法院在线服务”小程序在线立案，提交房屋现状照片、押金收据等相关证据，依法维护合法权益。
房屋设施损坏
租赁合同中应明确房屋设施维修责任划分：因自然损耗导致的损坏由房东负责维修；因租客使用不当造成的损坏，维修费用由租客承担。
发生设施损坏时，应及时与房东协商处理。若协商无果，可向当地住房租赁管理部门投诉或申请仲裁。
租金调整纠纷
合同应明确租金调整的条件和方式，如根据市场行情、通货膨胀等因素合理调整，避免房东随意涨价。
若房东违反合同擅自涨租，租客可要求其承担违约责任，并通过法律途径解决争议。
