深圳在去年已经叫停了可售型人才房的土地审批，目前，剩余的可售人才房已经不多了，但也不是所有地段都可以买！买深圳人才房，还是要认准前海、宝中、深圳湾、香蜜湖。
什么样的项目才称得上“王炸”：买房买地段，南山、福田、前海、宝中核心区域的人才房项目。位于前海+宝中双核心地段的天健和郡府项目，目前已经现楼交付，该项目非常值得重点关注，价格4.39万/㎡起，均价仅4.69万！且为3梯6户，全南向户型，户户均带大飘窗！户型方正实用，全明通透，项目仅剩少量几十套现楼（清算下大概在50套左右）楼层都非常不错，可以直接认购！
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即实行“现场认购、即时选房、资格后审、动态公示”的方式开展常态化配售，不再另行发布配售通告。
直白来讲，常态化认购与此前集中配售最大的区别就是不再公证摇号，跟首次开盘后剩余商品房一样，实现先到先得，这对队列靠后的朋友来说，是一个较分队列摇号更好的选房机会。
关于本次认购三房的条件：
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可售人才房共计3栋，分别是A/B/C三座，共600套可售房源，目前仅有最后几十套（约50套左右）户型全南向设计，两房、三房均为东南及西南朝向，采光及通风都非常不错。
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项目周边价格！
89平三房两厅一卫竖厅户型
餐客厅一体化设计，开间3.5米 ；动静分明，卧室均带飘窗；阳台采光面大，户型整体格局方正实用，没有空间浪费。
89平三房两厅一卫横厅户型
客餐厅开间宽敞舒适，宽度达到了5.7米；阳台开间达到了3.6米，保证了客厅采光；玄关、餐厅均设计有飘窗。
天健和郡府人才房，满足了人们对美好生活的向往：有价值的核心地段、好的生活配套、高品质理想人居。
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从天健和郡府出发，直线距离约300米处就是地铁5号线翻身站（测距百度地图），1站到宝中，3站到前海。
前海是唯一一个承载了经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区，五区政策利好叠加的国家核心战略平台，是深圳下一个40年的发展重心；
项目属于前海湾芯位置，位处宝安新安片区：创业一路与广深公路交汇处西南侧，紧邻宝安中心区，同时也位处前海扩容一级辐射区，享受前海&宝中&新安三重区域配套和发展利好；
前海被称为“特区中的特区”，上至国家、下至省市区，重点打造的核心战略平台，规划定位级别是无与伦比的。是深圳下一个40年的发展重心，承载了经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区等五区政策利好。
前海作为国家级战略规划，确定性强、目标明确，定位为国际金融CBD+全球级别交通枢纽TOD+湾区顶级宜居核心CLD等。2023年，前海GDP达2464.1亿元，同比增长15%，成为中国发展最快、质量最高、效益最好的区域之一。旨在建设对标新加坡、香港、曼哈顿等国际一流的现代化城区。
前海片区
宝中：宝安中心区历经三十载旧貌换新颜，崛起而成一座国际化滨海魅力新城，携手前海一同打造国际化城市新中心。
作为深圳唯一的滨海城市中心区，坐拥15千米长的湾区海岸线，形成独特的滨海空间。从海岸至城区，一条中央绿轴将“湾区之光”摩天轮、“湾区之声”滨海艺术中心等文化地标串联。
宝中目前约5万家企业，超48家上市公司，资本超10亿的企业约25家，亦有占地38万㎡的欢乐港湾、深圳农商行大厦、海纳百川总部大厦、vivo等现代产业坐落其中，将城市蓬勃发展的一面于此呈现。
宝安中心区（资料图）
九年制全公办老牌学校，举步可得
项目自带幼儿园（9班），小区与安乐小学一路之隔，距离宝安中学（教育集团）海滨中学仅0.6km，仅一个路口（具体小区就读学校以宝安区教育局通告为准）；
《深圳市商业网点规划（2023-2035）（征求意见稿）》提到打造5个世界级地标商圈，其中前海·宝中商圈以前海深港现代服务业合作区为依托，重点打造妈湾、前湾、桂湾、宝中等核心区域。
自带社区商业效果图
项目周边约3Km范围有六大公园环伺：灵芝公园（约12万㎡）、新安公园（约7万㎡）、宝安公园（约79万㎡）、洪浪公园（约2.6万㎡）、流塘公园、乐园公园；
还有欢乐港湾、湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安区图书馆、
宝安青少年宫、宝中体育馆；
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天健集团，2023年《财富》中国上市公司500强。深圳市国资控股上市公司、特区建工集团旗下核心骨干企业，值得信赖的国企开发商。作为深圳特区拓荒者，全程参与了深圳建设与发展，始终把品质与质量作为基业发展的生命线。
深圳市委门前的孺子牛铜像、莲花山邓小平铜像、深南大道、滨海大道（金杯奖）、深圳市交通枢纽大厦（鲁班奖）、改革开放40周年市中心景观照明提升工程等这些打着深圳精神时代烙印的标志性工程，都是天健集团的品质之作。
凭借高超的建造工艺，天健集团先后多次斩获鲁班奖、詹天佑奖、金杯奖等国家荣誉大奖。
天健和郡府人才房，是天健集团以更高标准、更高品质、更高要求为深圳人才打造的宜居品质项目。
项目为片区标志性城市形象，颜色以米白色调为主、深灰色为辅，形成高端、温和、素雅的现代风格；
商业整体外立面材质采用铝板、玻璃幕墙为主，营造高品质的滨海社区商业标杆；
天健和郡府项目效果图
通过低区公共绿化，中区屋顶花园和丰富的架空活动空间，以及高区空中花园的多层级园林打造。打造屋顶花园、空中花园、亲子互动乐园、景观台阶、阳光草坪、架空层健身区等六大区域。
内部园林效果图
内部园林效果图
打造适合儿童、青年、老人的全龄段乐享活动空间区，在屋顶花园植入健身功能器材、儿童娱乐活动区、休闲娱乐交流区。
前海+宝中的双核心地段，区域优势明显，未来价值空间无限，城市的核心区域，价值的高处。
国企天健品质保证，规划设计标准高。
周边交通、商业、人文设施、公园等配套齐全，非常宜居。
深圳的可售型人才房是卖一套少一套了，像天健和郡府这种核心地段、同时兼顾高品质、好配套的项目更是没有了。
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