转让标的为一家“房地产+高新技术服务”双轮驱动的公司，具备长期增长潜力。
PART 1
项目概况
项目名称：湖南高新实业股份有限公司800万股股份（占总股本的5.23%）
项目编号：G32025BJ1000779-2
转让底价：583.72317万元
所属行业：研究和试验发展
转让方名称：中国石化集团资产经营管理有限公司
所在地区：湖南省长沙市
PART 2
标的详情
湖南高新实业股份有限公司成立于1992年6月18日，注册资本1.529亿元人民币（实缴资本到位），是一家非上市股份有限公司。公司总部位于湖南省长沙市岳麓区，由长沙高新控股集团有限公司控股63.38%，中国石化集团资产经营管理有限公司参股5.23%。
公司主要从事房地产投资与开发业务、高新技术创业服务、物业管理服务等。目前开发的房地产主要包括：英才园项目（含办公楼、物业综合大楼等）、珠海三灶房产、屋仔村9栋4号楼等，主要分布在长沙市岳麓区英才园路、珠海市三灶镇及北海市屋仔村。
PART 3
投资亮点
1.国资背景：由长沙高新控股集团绝对控股，信用资质良好，可获得股东资源支持。
2.财务结构：房地产与高新技术服务双轮驱动，通过自有资产进行房地产投资与租赁，形成稳定现金流；资产负债率维持在30%——40%的较低水平，无过度杠杆风险，财务安全边际较高。
3.区位优势：长期扎根长沙高新区（麓谷片区），熟悉本地地产与产业生态；该区域聚集3.2万家企业、1800家高新技术企业，包括谷歌、微软、腾讯等 30多家世界500强，创造全市1/3的 GDP，为公司业务拓展提供优质生态。
4.业务潜力：从传统房产租赁向“高新技术创业服务”拓展，符合湖南省打造科技创新高地的战略方向，具备长期增长潜力。
5.历史积淀：成立30余年，熟悉区域市场规则与产业发展规律，在房地产开发与高新技术服务领域积累丰富经验与资源。
联
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方
式
赵经理 联系电话：010-66295707
