睿奥（嘉兴）房地产开发有限责任公司债权转让 | 抵押物为项目现房、在建工程和土地 规模庞大

项目名称：睿奥（嘉兴）房地产开发有限责任公司债权

项目编号：TJ2025BJ1031657

参考价格：面议

所属行业：房地产业

招商主体：中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司    

一、债权基本情况

中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司拟对睿奥（嘉兴）房地产开发有限责任公司债权进行处置，债权总额319,422,083.33元，其中债权本金300,500,000元，利息18,872,083.33元，其他权益50,000元。担保方式为保证、抵押。  

二、债务人基本情况  

睿奥（嘉兴）房地产开发有限责任公司，成立于2020年，注册资本1000万元，实缴资本1000万元。

注册地：浙江省嘉兴市海宁市海宁经济开发区隆兴路118号内主办公楼51002室。

股权结构：嘉兴市睿冀房地产开发有限责任公司（持股比例65.00%，认缴出资额650万元人民币）、广州恒富瑞通投资合伙企业（有限合伙）（持股比例35.00%，认缴出资额350万元人民币）。

经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。 

三、抵质押物基本情况  

抵押物为项目现房及在建工程，现房270套，合计面积23971.36平米，在建工程184套，合计面积18843.3平米（未建），包括土地70亩。    

四、保证人基本情况  

朗诗集团股份有限公司出具具有连带责任保证担保效力的承诺函。

抵押物项目区域位置优越，交通便利，项目位于海宁市洛隆路与双宏路交叉口，属于桐乡市与海宁市交界处，行政属于桐乡市，配套依赖于海宁市，配套设施齐全，5公里内有11个大型超市、5个综合医院和11个幼儿园，距离海宁市市中心2公里，杭海城际轻轨皮革城站1公里，周边为成熟住宅区。