在越南设立外商投资工厂的全流程解析
厂地选择、环评报告、许可证申请等关键步骤详解
与建立企业一样，外商在越南设立工厂仍需获得投资登记证（IRC）和企业登记证（ERC），但由于工厂建设涉及土地及环境等复杂因素，还需额外完成多项程序。以下是主要流程的详细说明。
一、厂地类型介绍
租用预建工厂设施：适用于无需长期租赁土地的小规模投资者，从具备资质的基础设施供应商处租赁现有厂房即可。
工业区或出口加工区土地租赁：适合中型及以上规模工厂，可享受园区政策优势。
直接从国家租用土地：适用于大额长期投资项目，但土地审批耗时较长，可能影响进度。
住宅用地转为工厂用途：必须符合地方建设密度及土地规划要求，并通过相关审批。
如选择租赁模式，建议由律师起草并审核合同，确保条款明确包括期限、租金、使用权、违约责任等内容。
二、环评报告要求
虽然制造业相较服务业限制较少，但在建设前仍需依据《政府第18/2015/ND-CP号法令》判断是否需要提交环境影响评估（EIA）。部分项目若不符合豁免条件，必须进行正式评估，否则只需提交环境保护计划备案。
三、环评报告流程
提交初审材料：含评估申请书、环境影响评价报告、可行性研究报告等文件。
修改后重新申报：根据评审意见补充资料，报送精装版环评报告。
环保计划备案：如无需正式环评，则应向自然资源与环境部门提交环境保护计划确认。
环评分级情况：分为县级（7日）、省级（45日，有证书）、国家级（至少8个月）三级，申请时需与投资登记证上的等级一致。
四、投资登记证（IRC）申请
需提供以下资料：
申请表及身份证明；
投资计划及土地使用计划；
资金能力证明；
场地租赁协议。
填报方式为在线提交，在线申报后15天内向所在地计划与投资厅递交纸质材料，审批时限一般不超过10个工作日，特定重大项目将由省人民委员会或更高层级批准。
五、企业登记证（ERC）申请
获得IRC后即可申请公司注册，所需材料包括：
企业登记申请表、公司章程草案；
股东或成员名单及有效身份证件；
出资决议及相关委任文件。
应向所在省市计划与投资厅提交申请，通常处理周期为一周。注册完成后须在国家商业登记门户网站发布信息。
六、施工许可证申请
新建工厂：必须申请施工许可，所需材料包括土地使用权证明、技术图纸、设计评估报告等。
租赁工厂：若不涉及改建或扩建，无需施工许可；如有结构性改动或其他施工行为，则需另行申报。
工业园区内的管理机构负责受理该类申请并颁发许可。对于装修工程，尤其是涉及消防、电力系统变更的，也应提交施工许可证申请。