第三方机构LEAD PPC近日发布“2024年EB-5区域中心排行榜”，据称是EB-5历史上首次出现的区域中心排名。该榜单由美国一家连锁营销机构编制，旨在对当前活跃的EB-5区域中心进行评估。
行业数据显示，目前运营中的EB-5区域中心约在560至600家之间，但实际活跃度差异显著。根据移民局数据，2024财年前三个季度共收到208份新项目申请（I-956F），全年预计不超过300个。其中，头部约10家区域中心预计将提交近80个项目申请，意味着其余超过550家区域中心平均每2.5家才有一个新项目启动，反映出多数区域中心项目匮乏或处于非活跃状态。
由于官方未公开关键运营数据，第三方难以进行全面、客观评估。此次排名主要基于市场影响力、项目进展及团队能力等主观因素，缺乏统一量化标准，因此专业性和参考价值有限，投资者宜理性看待。
2024年EB-5区域中心前五名
1. 美国借贷中心（American Lending Center）
主要上榜理由：业务范围覆盖美国本土48州，在19个州已完成超80个项目，保持项目成功率100%及移民申请批准率100%的记录。
根据截至2024年9月26日的数据统计，该中心在新法案下已获批多个项目：
2. 曼哈顿区域中心（Manhattan Regional Center）
主要上榜理由：团队兼具专业性与市场敏锐度，首席运营官Alvin Wong具备较强的市场判断力。重点推进项目包括曼哈顿11大道万豪酒店及Queens区Utopia Living理想家园项目。
截至2024年9月26日，该中心在新法案下获批项目如下：
3. HomeFed
主要上榜理由：作为大型住宅地产开发商，其主导的Cota Vera住宅开发区位于南加州Chula Vista，预算达9亿美元，规划建设超2700户独栋住宅和2100套公寓，项目已启动，风险可控。
其旗下区域中心Discovery California在新法案下获批项目如下：
4. EB-5 United
主要上榜理由：以Brennan Sim为核心的团队展现出强大的问题应对与解决能力。重点推进项目包括黄石公园周边多期开发及佛罗里达湖畔犹太社区项目。
该区域中心在新法案下获批项目如下：
5. GreenCardFund
主要上榜理由：项目选址独具特色，涵盖亚利桑那大峡谷、蒙大拿冰川国家公园及加州优胜美地国家公园周边区域。
该中心在新法案下获批项目如下：
补充名单：2024年“最成功EB-5区域中心”
LEAD PPC于2024年6月另发布一份“最成功EB-5区域中心”名单，排名前八位的分别为：
- 1）美加企业 (CanAm Enterprises)
- 2）CMB区域中心
- 3）EB5 Capital区域中心
- 4）American Lending Center (ALC)
- 5）曼哈顿区域中心
- 6）HomeFed
- 7）EB-5 United
- 8）GreenCardFund
正在招募中的ALC项目
No.110 科罗拉多银座假日快捷酒店预留签证类别：乡村项目
行业类型：房地产 | 酒店
EB-5贷款性质：高级贷款
募集人数：16人
抵押品性质：项目不动产、项目公司资产、股权质押、施工合同转让权
抵押品价值：EB-5资金的3倍
退出方式：运营稳定后通过商业贷款替换
No.107 佐治亚州美新室内科技立体种植项目
预留签证类别：乡村项目
行业类型：农业科技 | 室内立体种植
EB-5贷款性质：高级贷款
募集人数：22人
抵押品性质：实物资产、项目公司及母公司资产与股权质押，母公司承担无限连带担保责任
退出方式：再融资或二级市场出售贷款
No.102 弗吉尼亚州赛腾室内立体种植基地
预留签证类别：乡村项目
行业类型：农业科技 | 室内立体种植
EB-5贷款性质：高级贷款
募集人数：10人
抵押品性质：实物资产、项目公司资产及股权质押
退出方式：再融资或二级市场出售贷款
No.91 犹他州凯普地热能源发电基地-地上
（合作机构独家代理）
预留签证类别：乡村项目
行业类型：地热能源电站开发
EB-5贷款性质：高级贷款
募集人数：45人
抵押品性质：固定资产
抵押品价值：四倍以上固定资产、设备、股权等
退出方式：(可再生能源)联邦投资税务优惠，或美国能源部(DOE)贷款
No.88 加州猛犸湖景致度假公寓
（956F已获批）
预留签证类别：乡村项目
行业类型：房地产 | 公寓
EB-5贷款性质：高级贷款
募集人数：39人
抵押品性质：固定资产
抵押品价值：两倍以上固定资产
退出方式：重新贷款，农业部 (USDA) 担保贷款，节能贷款(C-PACE)
城市高失业率（TEA）区项目
No.106 内布拉斯加州希尔顿汉普顿酒店（956F已获批）
预留签证类别：城市高失业率区项目
行业类型：房地产 | 酒店
EB-5贷款性质：夹层贷款
最多招募人数：20人
抵押品性质：EB-5贷款使用股权质押；股东提供无限担保，开发商与建商提供完工担保
退出方式：项目运营还款或商业贷款替换
No.93 路易斯安娜州博希尔高尔夫娱乐中心
（956F已获批）
预留签证类别：城市高失业率区项目
行业类型：房地产 | 娱乐中心
EB-5贷款性质：高级贷款
其它政府贷款：美国 SBA 504 担保贷款
募集人数：12人
抵押品性质：固定资产
抵押品价值：两倍以上固定资产
退出方式：重新贷款
正在招募中的ALC合作项目
项目使用ALC区域中心执照。ALC不进行信贷风控审核，不参与管理，也不承担任何财务责任。
联邦实验中心
预留签证类别：高失业区
行业类型：商业地产开发
萨朵亚高奢养生度假村
预留签证类别：乡村项目
行业类型：房地产|度假村
雷霆山体育中心
预留签证类别：乡村项目
行业类型：房地产 | 体育中心
大学城希尔顿酒店
预留签证类别：高失业区和乡村双预留
行业类型：房地产 | 酒店
ALC 15周年
