一、ARCFE 组14纽约市戴维斯·友联项目
区域中心：ARCFE区域中心
地理位置：纽约长岛市及法拉盛
项目类型：房地产｜公寓和写字楼
签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区
项目人数：75名
项目特点：
- 开发商提供个人资产无限连带责任担保及完工担保，确保项目按期完成。
- 承建商、建筑师、工程师合同转让抵押，增强资金安全。
- 每年向移民局提交财务审计报告，并定期向投资人披露。
- 第三方专业建筑公司负责资金监管与施工验收。
- 年利息2%，符合条件的投资人可享每年1.6万美元净利息免税回报。
- 支持分期投资，首付10万美元即可递交申请（适用于F-1、H-1B持有人）。
- 合作贷款机构可提供最高50万美元贷款作为投资款。
区域中心背景
ARCFE拥有超10年成功运营经验，已推出第14个EB-5项目。过往项目集中于大纽约热点区域，I-526与I-829批准率达100%，获IIUSA协会I-829嘉奖。具备多项目成功退出与还款记录，且I-956申请已获批，获得移民局再授权。
二、ALC 84号 南达科他州海产养殖及加工中心
区域中心：美国借贷中心（American Lending Center）
地理位置：南达科他州麦迪逊
项目类型：农业专利｜海产养殖及加工
签证预留：乡村项目
项目人数：90名
资金结构：高级贷款
三、ALC 87号 德克萨斯州贝克酒店项目
区域中心：美国借贷中心（American Lending Center）
地理位置：德克萨斯州米纳尔韦尔斯市
项目类型：房地产｜酒店
签证预留：乡村
项目人数：30名
资金结构：高级贷款
ALC项目共同优势
- 通过严格信贷风控审核，符合美国农业部担保贷款条件。
- 高级贷款结构，享有第一清偿顺位，以两倍以上固定资产作抵押。
- 退出机制在项目启动前明确规划，路径清晰可靠。
- 新增就业集中在建设周期内，绿卡获取不受后期经营影响。
- 按上市公司标准进行年度财务审计，报告向投资人公开并在移民局备案。
- 第三方机构全程监管建设资金使用，月度验收报告透明披露。
区域中心背景
ALC作为持牌金融借贷机构，专注高级贷款模式，以资金安全性著称。过去十余年从上千项目中筛选出80余个优质EB-5项目，始终保持100%的I-526与I-829批准率，且全部按时还款。
四、USIF区域中心 Wave Spa高端度假酒店
区域中心：USIF（美国移民基金）
地理位置：新泽西州泽西海滩
项目类型：房地产｜高端酒店
签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区
项目人数：38名
资金结构：夹层贷款
项目特点：
- 地处美国富人热门度假地，距纽约、费城约1小时车程。
- 支持投资人分期付款。
- 周边高端住宅与商业配套已建成，姊妹酒店Wave Resort已投入运营。
- 由纽约知名开发商Kushner集团开发，USIF与其过往合作项目均成功获批绿卡并提前返款。
- 预计创造755个就业岗位，接近法律要求的两倍。
- 还款保障强：开发商质押开发实体100%股权，Kushner家族为高级贷款提供担保。
五、USIF区域中心 TSX百老汇体验中心
区域中心：USIF（美国移民基金）
地理位置：纽约曼哈顿
项目类型：房地产｜综合开发
签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区
资金结构：夹层贷款
项目特点：
- I-924范本与I-526均已获批，项目通过移民局审核；已创造100%所需就业岗位，新投资人可直接使用。
- 资金到位：含开发商10亿美元股权及高盛高级贷款。
- 顶级开发团队：Fortress资本集团与L&L股份公司联合打造。
- 项目位于时代广场核心，全球关注焦点。
- 全程第三方监管，大楼已封顶，施工进度达90%，预计2023年Q3完工。
- 贷款周期仅三年，满足移民要求的同时加快回款速度。
区域中心背景
USIF为移民局批准的EB-5区域中心运营商，拥有30余年地产开发与金融高管经验。自2010年成立以来服务近6,000位全球客户，帮助投资人顺利获得永久居住权并实现成功还款。
六、SRC洛杉矶东区住宅项目
区域中心：Summit Regional Center
地理位置：加州雷德兰兹市卢卡尼亚社区（洛杉矶东区）
项目类型：房地产｜公寓及别墅
签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区
项目特点：
- 位于南加州内陆帝国，毗邻山脉与海洋，靠近高科技、教育、医疗就业中心。
- 预计创造1157.9个就业岗位，远超投资人所需数量。
- 在合法范围内最大限度为EB-5投资提供保护与担保。
- 采用保守融资与财务预测模型，降低资金风险。
- 分四阶段开发，形成稳定现金流，缩短回款周期。
- 每年提交财务审计报告并向投资人定期披露。
区域中心背景
Summit Regional Center成立于2014年，总部位于加州圣马力诺市，专注于为投资人提供专业、高效的一站式EB-5服务。
七、银石 太乐思度假村（TALUS Silver Rock）
区域中心：FirstPathway Partners；Southern California Regional Center
地理位置：加州棕榈泉La Quinta市
项目类型：房地产｜酒店及别墅公寓
签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区
项目人数：135人
项目特点：
- 坐落于世界高尔夫球首都——棕榈泉科切拉峡谷，周边环绕顶级高尔夫球场。
- 引入两大五星级酒店品牌，配建PGA认证18洞球场及度假别墅。
- 项目已开工，创造1507个岗位，满足全部需求，人均创造40.8个就业岗位。
- 银行贷款已到位，开发商投入1.58亿美元自有资金，EB-5资金占比仅17.6%。
- 棕榈泉年游客达1400万人次，现有酒店设施陈旧，缺乏五星级供给，市场需求旺盛。
- 疫情后游客消费显著回升，预计持续增长。
- 开发商Robert Green Co.曾开发四季、蒙太奇等多家豪华酒店，经验丰富。
区域中心背景
FirstPathway Partners成立于2008年，成功运营12个EB-5项目，所有项目I-526与I-829均获批准，其中6个项目已完成投资人还款。董事长Bob Kraft连续六届当选IIUSA行业协会总裁，在业内享有权威声誉。
八、SRC亚进六期 美国亚进汽车零部件制造项目
区域中心：Southeast Regional Center（东南区域中心，SRC）
地理位置：佐治亚州Bulloch县Bruce Yawn Commerce Park
项目类型：制造业｜新能源汽车零部件
签证预留：乡村
项目人数：99人
项目特点：
- 现代汽车一级供应商，专注新能源车身零部件生产。
- 项目已开工，预计2024年6月完工，10月投产，年产能达41万辆。
- 选址佐治亚州“东南汽车走廊”，汽车产业基础雄厚。
- 与现代、起亚保持长期独家合作关系，订单稳定有保障。
- 最新就业报告显示将创造逾2000个岗位，充分满足移民要求。
- 还款保障完善：韩国母公司及CEO个人提供贷款担保，工厂设备作为抵押。
新工厂概念图
SRC往期项目实景图
区域中心背景
Southeast Regional Center成立于2010年，总部位于亚特兰大，专注乡村地区汽车制造类EB-5项目。已成功推出五期亚进系列项目，无任何I-526或I-829拒签记录，助力众多投资人顺利获绿卡并收回投资。
九、AAEB5区域中心 纽约长岛市皇后大厦
区域中心：AAEB5区域中心
地理位置：纽约长岛市
项目类型：房地产｜公寓
签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区
项目特点：
- 地处纽约长岛市，距曼哈顿中城仅一站地铁，属双普查区构成的TEA区域。
- 设置四重担保机制，提升投资安全性。
- AAEB5与开发商合作超七年，历史项目预计年内完成还款。
- 保荐团队拥有25个EB-5项目预批准经验，深谙I-526与I-829审批流程。
- 配备专业第三方资金监管机构，确保资金合规使用。
