EB-5项目汇总专栏｜8月13日更新

声明：本专栏汇总EB-5新项目及推广项目信息，内容基于公开资料整理，仅供参考。项目方如需更新信息，请联系相关服务机构。

在售EB-5投资项目概览

I. SRC洛杉矶东区住宅项目

区域中心：Summit Regional Center 地理位置：加州洛杉矶东区雷德兰兹市卢卡尼亚社区 项目类型：房地产｜公寓及别墅 签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区 项目特点：

• 地处南加州内陆帝国核心，毗邻高科技、教育与医疗就业中心，生活与产业配套成熟。
• 预计创造1157.9个就业岗位，远超投资人绿卡所需岗位数量。
• 采用保守财务模型，降低EB-5资金风险；分四阶段开发，形成稳定现金流并缩短回款周期。
• 每年向移民局提交财务审计报告，并定期向投资人披露。

区域中心简介：Summit Regional Center成立于2014年，总部位于加州圣马力诺市，专注于为EB-5投资人提供一站式专业服务，助力高效完成投资移民流程。

II. 银石 太乐思度假村（TALUS Silver Rock）

区域中心：FirstPathway Partners; Southern California Regional Center 地理位置：加州棕榈泉La Quinta市 项目类型：房地产｜酒店及别墅公寓 签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区 项目人数：135人 项目特点：

• 位于世界顶级高尔夫目的地科切拉峡谷，周边环绕多个PGA认证球场，被誉为“富豪游乐场”。
• 配备两大五星级酒店品牌、18洞PGA认证球场及高端度假物业。
• 已创造1507个就业岗位，满足全部投资人需求，人均创造40.8个岗位。
• 银行贷款到位，开发商自有资金投入达1.58亿美元，EB-5资金占比仅17.6%。
• 棕榈泉年游客达1400万人次，高端酒店供给严重不足，市场需求强劲。
• 开发商Robert Green Co.曾开发四季、蒙太奇等豪华酒店项目，经验丰富。

区域中心简介：FirstPathway Partners成立于2008年，成功运营12个EB-5项目，所有项目均获I-526和I-829批准，已有6个项目完成还款。董事长Bob Kraft连续六届当选EB-5行业协会IIUSA总裁。

III. SRC亚进六期—美国亚进汽车零部件制造

区域中心：Southeast Regional Center（SRC） 地理位置：佐治亚州Bulloch县Bruce Yawn Commerce Park 项目类型：制造业｜新能源汽车零部件 签证预留：乡村项目 项目人数：99人 项目特点：

• 现代与起亚汽车独家一级供应商，长期合作稳定，订单有保障。
• 项目已开工，预计2024年6月完工，10月投产，年产能达41万辆。
• 位于“东南汽车走廊”核心地带，汽车产业基础雄厚。
• 预计创造逾2000个就业岗位，充分满足移民局要求。
• 还款保障强：韩国母公司及CEO个人提供担保，工厂设备作抵押。

新工厂概念图

SRC往期项目实景图

区域中心简介：SRC成立于2010年，专注乡村地区汽车制造类EB-5项目，已成功推出5期亚进系列项目，无一例I-526或I-829被拒，投资人绿卡获批及还款记录良好。

IV. AAEB5区域中心纽约长岛市皇后大厦

区域中心：AAEB5区域中心 地理位置：纽约长岛市 项目类型：房地产｜公寓 签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区 项目特点：

• 地处纽约长岛市，距曼哈顿中城仅一站地铁，属双人口普查区TEA。
• 提供四重担保机制，提升投资安全性。
• 与开发商合作超7年，过往项目预计年内完成还款。
• 拥有25个EB-5项目预批准经验，I-526/I-829审批经验丰富。
• 由专业第三方机构进行资金监管。

V. ARCFE组14纽约市戴维斯•友联项目

区域中心：ARCFE区域中心 地理位置：纽约长岛市及法拉盛 项目类型：房地产｜公寓和写字楼 签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区 项目人数：75人 项目特点：

• 开发商提供个人资产无限连带责任担保及项目完工担保。
• 承建商、建筑师、工程师合同可转让抵押，增强风控。
• 年度财务审计报告提交移民局并定期向投资人披露。
• 第三方专业建筑公司负责资金监管与施工验收。
• 年利息2%，符合条件的投资人可享每年1.6万美元净利息免税回报。
• 支持分期投资，最低10万美元即可递交申请；可申请最高50万美元贷款投资。

区域中心简介：ARCFE拥有超过10年运营历史，已推出14个EB-5项目，集中于大纽约热点区域。项目I-526与I-829批准率100%，多次荣获IIUSA行业嘉奖，具备完整退出与还款记录，I-956申请已获移民局再授权。

VI. ALC 84号 南达科他州海产养殖及加工中心

区域中心：美国借贷中心（American Lending Center） 地理位置：南达科他州麦迪逊 项目类型：农业专利｜海产养殖及加工 签证预留：乡村项目 项目人数：90人 资金结构：高级贷款

VII. ALC 87号 德克萨斯州贝克酒店项目

区域中心：美国借贷中心（American Lending Center） 地理位置：德克萨斯州米纳尔韦尔斯市 项目类型：房地产｜酒店 签证预留：乡村项目 项目人数：30人 资金结构：高级贷款

ALC项目共同优势

• 通过严格信贷风控，符合美国农业部贷款担保条件。
• 高级贷款结构，享有第一清偿顺位，固定资产抵押价值超两倍。
• 退出机制前置规划，路径清晰可靠。
• 就业岗位集中在建设期，绿卡获取不受后期经营影响。
• 以上市标准进行年度财务审计，报告向投资人公开并在移民局备案。
• 第三方全程资金监管与施工验收，月度报告透明披露。

区域中心简介：ALC作为持牌金融借贷机构，专注EB-5高级贷款，过去十余年从上千项目中筛选出80余个优质项目，始终保持100% I-526/I-829批准率及还款记录，在资金安全方面表现突出。

VIII. USIF区域中心 Wave Spa高端度假酒店

区域中心：USIF（美国移民基金） 地理位置：新泽西州泽西海滩 项目类型：房地产｜高端酒店 签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区 项目人数：38人 资金结构：夹层贷款 项目特点：

• 毗邻纽约与费城，车程约1小时，为美国富裕阶层热门度假地。
• 支持分期付款，降低资金压力。
• 周边高端公寓与商业配套已建成，姊妹酒店Wave Resort已投入运营。
• 开发商Kushner集团为纽约顶级地产商，过往合作项目投资人顺利获绿卡并提前返款。
• 预计创造755个就业岗位，接近法定要求的两倍。
• 还款保障强：开发商提供100%股权质押，Kushner家族为高级贷款提供担保。

IX. USIF区域中心 TSX百老汇体验中心

区域中心：USIF（美国移民基金） 地理位置：纽约曼哈顿时代广场 项目类型：房地产｜综合开发 签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区 资金结构：夹层贷款 项目特点：

• I-924范本与I-526均已获批，项目合规性获移民局认可。
• 已创造100%所需就业岗位，新投资人可直接使用。
• 项目资金充足，含开发商10亿美元股权及高盛高级贷款。
• 由Fortress资本集团与L&L股份公司联合开发，团队实力雄厚。
• 打造全球领先的互动娱乐体验平台，定位高端市场。
• 地处时代广场核心区，地理位置稀缺。
• 大楼已封顶，施工进度达90%，预计2023年第三季度完工。
• 贷款周期仅三年，兼顾合规性与快速回款潜力。

区域中心简介：USIF成立于2010年，拥有30余年地产与金融背景的专业团队，全球服务近6000位客户，在项目合规性、资金安全与退出机制方面表现优异，多个项目实现投资人绿卡获批与全额返款。