EB-5项目汇总专栏｜8月15日更新

声明：本专栏汇总EB-5新项目及推广项目信息，内容基于公开资料整理，仅供参考。项目方如需更新信息，请联系相关服务机构。

推广项目

I. SRC洛杉矶东区住宅项目

区域中心：Summit Regional Center 地理位置：加州洛杉矶东区雷德兰兹市卢卡尼亚社区 项目类型：房地产｜公寓及别墅 签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区 项目特点：

• 位于南加州“内陆帝国”核心，毗邻山脉与海洋，紧靠高科技、教育和医疗就业中心，区域发展潜力大。
• 预计创造1157.9个就业岗位，远超EB-5投资人所需岗位数量。
• 采用保守财务模型，降低投资风险；分四阶段开发，形成稳定现金流，缩短回款周期。
• 每年向美国移民局提交财务审计报告，并定期向投资人披露。

区域中心简介：Summit Regional Center成立于2014年，总部位于加州圣马力诺市，专注于为EB-5投资人提供专业一站式服务，高效推进投资移民流程。 ---

II. 银石 太乐思度假村（TALUS Silver Rock）

区域中心：FirstPathway Partners; Southern California Regional Center 地理位置：加州棕榈泉La Quinta市 项目类型：房地产｜酒店及别墅公寓 签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区 项目人数：135人 项目特点：

• 坐落于世界知名高尔夫胜地科切拉峡谷，周边环绕顶级球场，被誉为“富豪游乐场”。
• 包含PGA认证18洞高尔夫球场、双五星级酒店品牌及度假别墅，定位高端。
• 已创造1507个就业岗位，满足全部I-829要求，人均创造40.8个岗位。
• 资金结构稳健：银行贷款到位，开发商投入1.58亿美元自有资金，EB-5资金占比仅17.6%。
• 市场需求强劲：棕榈泉年游客达1400万人次，高档酒店稀缺，未来增长潜力大。
• 开发商Robert Green Co.经验丰富，曾开发四季、蒙太奇等豪华酒店品牌。

区域中心简介：FirstPathway Partners成立于2008年，成功运营12个EB-5项目，所有项目均获I-526和I-829批准，其中6个项目已完成投资人还款。董事长Bob Kraft连续六届当选EB-5行业协会IIUSA总裁。 ---

III. SRC亚进六期-美国亚进汽车零部件制造

区域中心：Southeast Regional Center（SRC） 地理位置：佐治亚州Bulloch县Bruce Yawn Commerce Park 项目类型：制造业｜新能源汽车零部件 签证预留：乡村项目 项目人数：99人 项目特点：

• 现代汽车与起亚的独家一级供应商，长期合作稳定，订单保障性强。
• 项目已开工，预计2024年6月完工，10月投产，年产能达41万辆。
• 地处“东南汽车走廊”核心地带，产业链成熟，聚集多家国际车企。
• 就业创造充足：预计可创造逾2000个岗位，完全满足移民局要求。
• 还款保障完善：韩国母公司及CEO个人提供担保，工厂设备作为抵押。

新工厂概念图

SRC往期项目实景图

区域中心简介：Southeast Regional Center成立于2010年，专注乡村地区汽车制造类EB-5项目，已成功推出5期亚进系列项目，无一例I-526或I-829被拒，投资人绿卡获批并顺利收回投资。 ---

IV. AAEB5区域中心纽约长岛市皇后大厦

区域中心：AAEB5区域中心 地理位置：纽约长岛市 项目类型：房地产｜公寓 签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区 项目特点：

• 位于纽约长岛市，距曼哈顿中城仅一站地铁，属双人口普查区构成的TEA区域。
• 提供四重担保机制，提升投资安全性。
• 与开发商合作超7年，过往项目预计年内完成还款。
• 拥有25个EB-5项目预批准经验，I-526与I-829通过率表现优异。
• 由专业第三方机构进行资金监管，确保资金合规使用。

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V. ARCFE 组14纽约市戴维斯•友联项目

区域中心：ARCFE区域中心 地理位置：纽约长岛市及法拉盛 项目类型：房地产｜公寓和写字楼 签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区 项目人数：75人 项目特点：

• 开发商提供个人资产无限连带责任担保及项目完工担保。
• 承建商、建筑师、工程师合同转让抵押，增强履约保障。
• 每年提交财务审计报告，定期向投资人披露。
• 第三方专业建筑公司负责资金监管与施工验收。
• 年利息2%，符合条件的投资人可享每年1.6万美元净利息免税回报。
• 支持分期投资，最低10万美元即可递交申请；合作机构可提供最高50万美元贷款。

区域中心简介：ARCFE拥有十余年运营历史，已成功推出14个EB-5项目，集中于大纽约热点地段，I-526与I-829批准率100%，多次获得IIUSA行业嘉奖，具备丰富退出与还款记录，区域中心资质已获移民局再授权。 ---

VI. ALC 84号 南达科他州海产养殖及加工中心

区域中心：美国借贷中心（American Lending Center） 地理位置：南达科他州麦迪逊 项目类型：农业专利｜海产养殖及加工 签证预留：乡村项目 项目人数：90人 资金结构：高级贷款 ---

VII. ALC 87号 德克萨斯州贝克酒店项目

区域中心：美国借贷中心（American Lending Center） 地理位置：德克萨斯州米纳尔韦尔斯市 项目类型：房地产｜酒店 签证预留：乡村项目 项目人数：30人 资金结构：高级贷款 ALC项目共性优势：

• 项目均通过严格信贷风控，符合美国农业部担保贷款条件。
• 采用高级贷款结构，享有第一清偿顺位，固定资产抵押价值两倍以上。
• 退出机制前置规划，保障投资人顺利回收资金。
• 新就业集中在建设期，绿卡获取不受后期经营影响。
• 第三方年度财务审计，以上市标准执行，报告向投资人公开并在移民局备案。
• 第三方建筑资金监管，全程监控资金使用，每月提交验收报告。

区域中心简介：美国借贷中心（ALC）专注于高级贷款模式，以资金安全为核心，十余年来从上千项目中筛选出80余个优质EB-5项目，保持100% I-526与I-829批准率及全额还款记录。 ---

VIII. USIF区域中心Wave Spa高端度假酒店

区域中心：USIF（美国移民基金） 地理位置：新泽西州泽西海滩 项目类型：房地产｜高端酒店 签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区 项目人数：38人 资金结构：夹层贷款 项目特点：

• 位于美国富人热门度假地，距纽约、费城约1小时车程。
• 支持分期付款，降低资金压力。
• 周边配套成熟，高端公寓与商业设施已建成，姊妹酒店Wave Resort已运营。
• 开发商Kushner集团为纽约顶尖地产商，过往合作项目投资人顺利获绿卡并提前返款。
• 预计创造755个就业岗位，接近法定要求的两倍。
• 还款保障强：开发商提供100%股权质押，Kushner家族为高级贷款提供担保。

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IX. USIF区域中心TSX百老汇体验中心

区域中心：USIF（美国移民基金） 地理位置：纽约曼哈顿 项目类型：房地产｜综合开发 签证预留：目标就业区（TEA），高失业率地区 资金结构：夹层贷款 项目特点：

• I-924范本与I-526均已获批，项目通过移民局审核；已创造100%就业岗位，新投资人可直接使用。
• 资金实力雄厚：开发商投入10亿美元股权，高盛提供高级贷款。
• 由Fortress资本集团与L&L股份公司联合开发，团队经验丰富。
• 位于时代广场核心区，全球焦点地段，打造新一代互动娱乐平台。
• 大楼已封顶，施工进度达90%，预计2023年第三季度完工。
• 贷款周期仅三年，兼顾移民要求与快速回款需求。
• 全程第三方监管，确保资金合规与透明运作。

区域中心简介：USIF自2010年成立以来，依托30余年房地产与金融高管团队经验，已服务近6000名全球客户，在EB-5领域享有良好声誉，助力投资人实现绿卡目标并成功回收投资。